月入4000太心酸 钱太少就应该这样在温岭买房
你不理财,财不理你。那么,问题就来了:月入4000元,如何才能在温岭买房呀?! 先来看看理财分析师的建议: 陈先生: 今年25岁,妻子24岁,明年准备生小孩。陈先生月收入4000元左右,妻子月收入2000元左右,两人月开支2500元左右。今年6月份开始定投基金1000元,银行有6000元定期存款。夫妻俩都购买了社保。 短期目标: 希望两三年内能在温岭首付个刚需房。 理财分析: 陈先生家庭呈现目前支出较少,而未来开支较大的财务特征。夫妻两人都比较年轻,应该未来收入还有提升空间。家庭处于形成期,未来主要生活目标是筹集建房的首期款以及为生养孩子用做准备。 目前,陈先生家庭收入支出节余为2500元(不考虑定投部分),但没有将全部资金找到有效的使用和增值途径。在陈先生的理财配置中,没有预留日后的紧急准备金,只有定期存款,资产配置很不合理。未来家庭可能需要买房以及孩子生养等支出,而陈先生并未对此进行针对性规划。 理财建议: 1、每月节余1600元,可考虑将这笔钱用于做房屋首期款。由于陈先生夫妻俩比较年轻,可以考虑将这笔钱定投比较激进的基金组合,譬如组合中多配置股票型和指数型的基金。假设3年后买房
房天下房天下2015-12-24
温岭置业指南:初次置业 购房有规划
初次置业买房,我们需要有个周密的购房计划。比如考虑经济实力、恶补之后再买房、考证房企的信誉、实力、户型选择很重要、不要冲动下定、贷款约定要谨慎等等 考虑经济实力 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。 恶补之后再买房 买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的产业,所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。 考证房企的信誉
台州商报2015-12-24
年末收官战台州房企火力全开 年底购房或是佳时机
2015年楼市,已进入后的抢收阶段。在过去的一段时间里,疯狂的"双十一"、"双十二"为剁手党带来了大量的优惠。而这段时间的台州楼市,同样是一大波特惠袭来。特惠房限时秒杀、豪车、认筹享大礼……为缓解库存压力,很多项目在12月进入后的促销冲刺。业内人士分析,未来房地产的政策环境或继续宽松,使得市场预期不断向好。尽管当前不断有以价换量现象,但房价依然"稳"字当头。购房者不妨抓住时机,积极入市。 年终抢收战,新老盘齐上阵 2015年进入倒计时,有房企气定神闲晒出成绩单,更多房企仍在一线拼杀,赶在2016年到来之前,进行后一搏。 12月12日开盘的中国·农港城,短短3日内狂销132套,斩获台州12月商业销冠;12月19日,路桥碧水豪庭火爆加推七星楼王10号楼,引爆岁末抢房潮;12月19日—20日,绿城海棠花苑、紫薇花园、玉兰广场三盘齐发,联合推出圣诞钜惠活动,短短48创下9600万的销售记录,再创台州热销神话。 此外,近期有不少项目抢在12月底之前开盘。这些楼盘中,有的是楼市江湖的老将,有的是楼市新兵,无外乎都是想抓住今年后的机会,试图打一
台州日报2015-12-24
楼市新政利好 台州购房者按需求巧选房
商业内二套房首付降至四成、非限购城市首套房商贷首付比例调整为不低于25%、公积金异地贷款业务全面推行……2015年楼市,政策利好频出,买房门槛不断降低,给市场注入兴奋剂。在政策放松的驱使下,消费市场也开始蠢蠢欲动,面对不同类型的房源,购房者该如何选择适合自己的住房呢? 刚需购房者:一步到位更方便 案例:张先生打算明年结婚,但是房子这个终身大事还没有敲定,所以他近一直在看房。"对于我们刚需一族来说,买个100平米左右的小三房作为婚房还是很合适的。"张先生表示,市面上这类产品还是蛮多的,但是不知道到底该如何选择。 分析:对于即将结婚的刚需购房者,首先面临的是结婚和即将生育的两件大事。这部分购房者对居住环境和户型合理性要求较高,注重居住品质和房屋性价比。同时,这部分购房者具有远瞻性,因为结婚几年后就要面临生子和子女教育问题,而二孩政策即将全面放开对他们也有着实际的影响,所以业内人士建议这类购房者好选择一步到位置业,选择面积适中的三居室或四居室。因此学区周边或成熟生活区的三居新房较为适合这部分人群,也方便解决日后子女教育问题。 改善型购房者:周边配套齐全的大户型
台州日报2015-12-24
商铺不“伤” 理性投资产权式商铺
"投资商铺,开发商统一招商,返租X年",看到这样的广告,不少商铺投资新手表示不太理解,对此,业内人士提醒并建议,购买售后、返祖、返本销售形式的商铺存在一定风险,投资者在购买时切勿盲目跟风,应正确识别相关信息,对项目的和投资面临的潜在风险要有客观、理性的判断。 A、与独立式商铺销售形式不同 在现实生活中,产权式商铺多采用开发商或返租的形式出售,即在商铺销售伊始,开发商与投资者签订委托经营或返租协议,承诺在一定年限内给予投资者每年固定回报,并以物业公司或商场管理公司的名义统一改造、统一装修、统一招商、统一经营,从而吸引投资者置业。 据介绍,这正是产权式商铺与众不同之处,这类商铺先由开发商和品牌主力店签订长期租约,再由开发商将商铺进行合理分割。不同于普通的独立式商铺,产权式商铺相互之间没有物理间隔,没有独立空间,只能联合经营,不能单个经营,虽然有独立产权,不能独立使用,投资者需依赖于开发商或其指定的经营单位。 "有些产权式商铺并没有原先承诺的回报,后期经营也不给力。"有投资经验的市民齐先生表示,这类商铺往往前期宣传力度很大,但是卖出去之后就不一定有人管了,而业主们又各自为政、分别出租,这就
台州商报2015-12-24
台州楼市节日营销热闹 台州商业地产供求活跃
圣诞脚步临近,除了各大老商超各自出招启动圣诞季,吸引消费者的目光,新商业也陆续登场,年末发动冲刺。 业内人士表示,今年信贷政策层面利好的不断释放,在一定程度上放大了市场需求,不少前期持观望状态的投资者都纷纷选在年底入市。按照现有的势头,年底的台州商业地产市场极有可能迎来一波小高峰。 A、投资者观望情绪减淡 近期,笔者走访多个楼盘发现,商业项目愈加火热,有置业顾问表示,这段时间接到的咨询电话增多,售楼处人气也很旺,商业产品受到了较大关注。卖铺热闹的莫过于椒江区,据悉,12月12日开盘的中国·农港城,短短3日内销售132套,另外,温岭嘉凯城·城市客厅、玉环国际阀门城、路桥台州财富商贸城等也取得了不错的成绩。 在某楼盘售楼处看商铺的许先生告诉笔者,几年前他在某小区买了一套商铺,总价近150万,"当时家人都不太支持,因为这个项目位置当时算比较偏的,也没多少人气,怕这样的投资太冒险。"许先生说道,"我说服了家人,买下了那套商铺,如今看来真是正确的决定,现在这个小区的商铺人气都挺旺,房租也比几年前了,每年都有一笔不小的收入。"许先生觉得年底不少商业项目也推出了优惠活动
台州商报2015-12-24
台州将建免税商场 择址台州商贸核心区
台州将建免税商场,择址台州商贸核心区,计划总投资10亿元,建筑面积10万平方米。 国外一年一度的圣诞大促又来了,这让不少"海淘族"又爱又恨。尽管相比较国内专柜,通过"海淘"确实得到了不少商品价格上的实惠,但操作麻烦、邮费贵、等待时间长、售后麻烦等带来的"海淘"成本,也让不少台州的"海淘族"觉得处处有"硬伤"。 现在,解决这些问题的办法来了。 近日,记者从椒江经合办了解到,台州将建免税商场。今后,不仅是台州市民,台州周边城市的市民在离家很近的台州商场内买到免税的国际一线奢侈品将成为现实。 据了解,这个免税商场是台州整个免税购物中心项目中的一块核心内容。该免税购物中心坐落于台州经济开发区中心大道两侧的台州商贸核心区内,计划总投资10亿元,占地面积约50亩,总建筑面积10万平方米。免税购物中心拟建设大型免税商场,主营国际、国内一二线奢侈品、化妆品等,并配套美食、休闲服务等。 目前,该项目已在前期筹备中,全部完工大概需要两年左右。
台州商报2015-12-24
明天,一起来看温岭今年的第一场雪!
明天,一起来看温岭今年的场雪! 没有飘雪和礼物的平安夜 不是碧桂园翡翠湾的圣诞节 这次,我们就是圣诞老人,给你圣诞树和圣诞趴,与你同赏温岭场雪! 这次,我们都是美食家,火鸡圣诞晚宴盛情款待,现场美食不可辜负。 与你同赏温岭场雪! 这次,我们就是大艺术家,花式调酒、舞蹈、魔术、泡泡秀,给你一场视觉盛宴! IPone6S、黄金等好礼,现场抽奖大放送, 还有神秘大咖主持驾到,与你一起嗨翻天。 12月24日晚18:00碧桂园翡翠湾圣诞节嘉年华纵享晚宴,玩些不一样! 碧桂园翡翠湾 12月24日 五星好房升级开放 共赏豪门样板间 活动热线:400-890-0000 转 825521
温岭碧桂园2015-12-24
温岭躲霾行动:如何选择高层住宅楼层?
对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。那么该如何选择高层住宅楼层呢?且和温岭房天下一起来看看! 1.噪声 许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。 2.粉尘 买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘
房天下综合整理2015-12-24
