[摘要] 商业内二套房首付降至四成、非限购城市首套房商贷首付比例调整为不低于25%、公积金异地贷款业务全面推行……2015年楼市，政策利好频出，买房门槛不断降低，给市场注入兴奋剂。在政策放松的驱使下，消费市场也开始蠢蠢欲动，面对不同类型的房源，购房者该如何选择适合自己的住房呢？
商业内二套房首付降至四成、非限购城市首套房商贷首付比例调整为不低于25%、公积金异地贷款业务全面推行……2015年楼市，政策利好频出，买房门槛不断降低，给市场注入兴奋剂。在政策放松的驱使下，消费市场也开始蠢蠢欲动，面对不同类型的房源，购房者该如何选择适合自己的住房呢？
刚需购房者:一步到位更方便
案例：张先生打算明年结婚，但是房子这个终身大事还没有敲定，所以他近一直在看房。“对于我们刚需一族来说，买个100平米左右的小三房作为婚房还是很合适的。”张先生表示，市面上这类产品还是蛮多的，但是不知道到底该如何选择。
分析：对于即将结婚的刚需购房者，首先面临的是结婚和即将生育的两件大事。这部分购房者对居住环境和户型合理性要求较高，注重居住品质和房屋性价比。同时，这部分购房者具有远瞻性，因为结婚几年后就要面临生子和子女教育问题，而二孩政策即将全面放开对他们也有着实际的影响，所以业内人士建议这类购房者好选择一步到位置业，选择面积适中的三居室或四居室。因此学区周边或成熟生活区的三居新房较为适合这部分人群，也方便解决日后子女教育问题。
改善型购房者：周边配套齐全的大户型
案例：家住老城区的陆女士一家三口目前居住的房子约100平方米，对于这套房子，他们认为除了空间有点小，其他都还比较满意。毕竟二孩政策即将全面放开，她也想再生一个，届时势必要将父母接过来带孩子。
分析：以改善居住条件为目的购房者们，可能出于孩子上学或是赡养父母等原因进行置业升级，要兼顾老年人和子女两方面考虑，适合选择教育、医疗设施配备齐全的成熟社区。从父母角度来考虑，因为父母年岁已大，所以周边医疗和生活配套要成熟，从子女角度来看，要兼顾到孩子小学、中学以及高中就读方便，离学校也不能太远，节省孩子的时间成本。
养老型购房者：面积不大，居住舒适
案例：刘阿姨今年53岁，老伴去世早，女儿也早就嫁到外地，虽然女儿多次说跟着他们一起生活，但刘阿姨觉得自己年纪大了，不想离开自己生活了多年的城市。之前住的小区实在是太老旧，于是琢磨着接下来换套房子养老。
分析：对于主要为养老需求置业的购房者来说，对房子面积的要求一般不大，但追求居住舒适度和便捷度，比较关心房屋的楼层和朝向。一般来说，有养老置业需求的购房者们，往往是因为不愿意和子女同住。而地处闹市区的房子虽然生活方便，但是稍显吵闹，而且感觉拥挤，他们往往中意于居住人口较少的小区，一定要有公园、活动中心等。
单身购房者：配套成熟的小户型
案例：市民周先生今年30岁，是一名单身贵族，在一家设计公司工作，每年收入还算客观。对于这类人群，购房时该如何选择呢？
分析：对于单身的购房者来说，成熟商圈或是交通中心的小户型房屋适合不过了。首先，考虑到青年人士生活节奏快、业余生活丰富，交通及周边购物、娱乐设施要健全；其次，小户型房子虽然单价略高，但总价相对较低，对于单身人士来说，可以在很大程度上缓解经济压力，属于量力而行的理性购房行为。
温岭房购房者也应按需求巧选房
入住时间：2016年
价格：均价13000元/平方米
售楼地址：温岭市万昌路九龙国际大酒店一楼
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816095
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