元旦回家买房?2016年温岭买房禁忌都在这儿了
买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都要“三思而后行”。很多温岭人都想知道2016年买房子要注意什么,温岭房天下为大家整理了一些业内人士曝出的买房注意事项,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第四是加油站旁边好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会
房天下房天下2015-12-24
温岭楼市12月22日成交商品住宅6套,成交均价11329元
12月22日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅6套,成交均价11329.33元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月22日温岭市共计成交商品住宅6套,销售面积550.52平方米,成交均价11329.33元/平米。成交项目中,半岛名苑成交3套,天岭·春江花苑成交2套,西溪山庄九龙园成交1套。 温岭各大楼盘12月2 2 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 半岛名苑 城南镇 3 335.87 9988 天岭春江花苑 城东街道 2 126.3 11000 西溪山庄九龙园 城西街道 1 88.35 13000 温岭市 6 550.52 11329.33 台州市 114 11861.29 注:因来源网站的原因,部分区镇楼盘数据可能出现缺失 备注:交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站,由于来源网站问题,部分成交数据未显现,由于网签数据存在一定滞后性,统计结果仅供参考。
温岭房天下房天下2015-12-23
台州楼市圣诞氛围正浓 开发商各出奇招
圣诞的铃声已经临近,街道、商超都弥漫出浓浓的圣诞气氛,各个商家都不会放过此次良机,将节日酝酿成一场商业狂欢。 赶在年终关头,楼市也借机搭起顺风车。纵观台州楼市,各种促销暖场活动应接不暇,开发商们也抓紧时间在年底大力推盘,并打出折扣优惠,抓住每个节日作为营销的时机。对于购房者而言,性价比高的产品增多,购房也不失一个好机会,不过,业内人士也提醒消费者,还是需要根据自身需求去"淘房"。 楼市节日氛围浓郁 白胡子圣诞老人,五彩缤纷的圣诞树,喜庆的铃铛,还有"叮叮当,叮叮当"轻松动听的圣诞歌,以及商场里戴着圣诞帽的促销员……大街小巷弥漫着浓浓的圣诞味道。笔者近日走访一些楼盘也发现,各个楼盘的营销中心都布置了圣诞树,还有其他圣诞节的主题饰品,节日气氛十分浓郁。 在某楼盘售楼处,一位置业顾问称,布置圣诞装饰、推出主题活动,能带动楼盘人气。不少楼盘的工作人员也表示,组织活动、布置现场气氛,能给到访者更好的体验氛围,吸引人气,引起购房者的持续关注和好感。 不少市民表示喜欢这种节日氛围,现场的活动也很能带热气氛。市民李女士说:"近我在市区看了不少楼盘,发现房企在圣诞节上都挺花
台州晚报2015-12-23
置业指南:购买多层洋房须注意这些 底楼和顶楼谁更好
狭义上来讲,电梯洋房就是多层加设电梯的房子,电梯洋房往往做成6+1的形式,一梯两户装有电梯。广义上来讲,电梯洋房是一种理念,而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的,或者英伦风格式的,把多层的优点放大化,缺点(没有电梯)敝除,无论是绿化率,还是容积率都是可圈可点的。那么,在购买多层洋房时须注意些什么? 底楼和顶楼谁更好 经常有人纠结,买花园洋房的时候,顶楼和底楼哪个更好?其实两者各有利弊,具体可以根据自己的实际情况进行选择。 底层:有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。 建议:有老人常住的家庭,多层没电梯的话,选择一层还是有很大好处的,出出进进都非常方便,如果有地下室的话,也会比别的楼层用起来更方便。 顶层:其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静,私密性也会更好一些,但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。 建议:喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,中间非楼头的顶层会更好一些,就是夏天的时候会多出几百元空调费,每天爬楼梯累
台州晚报2015-12-23
温岭公租房:公示时有名字为何后却被刷下来了?
温岭阮女士申请公租房有疑问。温岭市住房保障管理办公室称,该类对象目前未纳入公租房保障。"为什么《温岭日报》上都公示了,后却没有安排到公租房呢?"日前,温岭的阮女士觉得自己受到了不公平的待遇,因此向市政府12345热线投诉。阮女士觉得,公示是经过了严格的初审和复审,为何后却又说她不符合条件了呢? 今年7月20日至8月19日,是温岭公租房申请报名的时间,首批共有1452套公租房。公租房内部设施一应俱全,租金也很低廉,仅12元/月·平方米。 阮女士是温岭市箬横镇人,原本是东浦农场的正式职工。2000年,企业改制,阮女士下岗了,但企业给阮女士等下岗职工一次性缴付了社保。 之后,阮女士就到温岭市区打工,一直租房住。 阮女士一个月收入2500元,但租房要花去五六百元。当她得知公租房的消息后,对照自己的条件感觉都是符合的,就去递交了申请资料。 11月18日,温岭公租房申请通过名单在《温岭日报》上进行公示,阮女士找到了自己的名字。 "第146号,有种中奖的感觉,想着以后租房子能省下一大笔。"阮女士很兴奋,之后就静静地等待分配消息。结果公示之后,她什么通知也没有收到。看到其他同批申请的人
台州晚报2015-12-23
台州多层住宅多重优势受青睐 多层住宅几层好
多层作为传统的商品房,因居住舒适、小区密度低、得房率高、生活便利等优势备受消费者青睐。而现代多层又加入了电梯、花园等多种特点,显得更加人性化。那究竟什么是多层住宅,有些什么特点,买多层住宅应该选几层呢?业内人士表示,其实多层住宅几层好没有特定标准和格式,主要是看个人喜爱。 业内:置业者挑选楼层有门道 多层住宅多重优势赢得青睐 所谓多层住宅,指高度在6层以下的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅。性价比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少、户型设计优良、通风采光较好、物业费较低,是这种住宅的突出特征。 "我们一直居住于多层住宅,习惯了那种多层的居住生活。"市民陶女士说,她以前住的是爸妈单位分的房子,那种恬静与悠闲的生活氛围,让她和家人对多层住宅情有独钟。"住多层是一种情结,怀念的是过去楼道里热闹的邻里关系,在一个大家属院里,孩子一起玩耍,邻里拉拉家常,这些都是现在的高层或者小高层建筑不能给予的。所以购房时我还是偏向于选择多层住宅。"笔者了解到,在购房时,很多消费者在意的是多层带来的诸多"实惠"之处。"我买房时看重公摊面积,所以就比较倾向于选择公摊面积较小的多层住
台州晚报2015-12-23
2016温岭买房小贴士:巧用公积金贷款
巧用公积金贷款,买房不慌。快来和温岭房天下小编一起看看吧! 1、合理拉长贷款年限 公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。 2、小两口申请公积金贷款有诀窍 目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。 3、买房前提前停止租房提取公积金 正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。(温岭房天下综合整理) 温岭热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园·翡翠湾 松门镇 7200 嘉凯城·城市客厅 泽国镇 70 鑫海花苑 坞根镇 5000 泰和园 箬横镇 5600 半岛名苑 城南镇 9988 温岭本月开盘 楼盘名称 区县 价格
房天下房天下2015-12-23
温岭交房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整?
如果交房时,房屋面积与房屋买卖合同上的面积不一样怎么办?近段时间,家住温岭的李先生遇到这么一件事——新房面积两连涨! 李先生购买了一套109平方米的商品房。2013年11月,李先生接到开发商的通知,前去签网签合同(通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》)。“我们都以为那个合同签了就对了,没想到的是,前几天交房时,开发商告知我房子面积又增加了。”李先生说,他的房子从初的109平方米变成现在的122平方米。 有着同样遭遇的严女士也表示,她初签订的合同上是108平方米,网签合同为114平方米,现在却变成120.5平方米。“ 现在交房我们得再付3 万左右的房款,有点难以接受。”严女士说。 开发商解释应以实测面积为主 房地产公司负责人称,2013年11月与业主签订的是网签协议,那个时候是房管局根据小区房屋的施工图纸,做的预测报告,之后进行备案的面积。 “现在终签订合同上的面积就是购房业主的产权面积,它是根据房屋的实测面积来定的,所以较之前的图纸面积有小幅度误差,是正常的。”该负责人说。 支招:面积误差超过3% 业主可要求解除合同 根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
房天下房天下2015-12-23
温岭装修省钱有妙招!简单4步就能实现
对于二手房翻新装修,好多温岭朋友都说支出远远超过预算。朋友们对于自己的二手房翻新装修都有自己独特的见解,但对于资金紧张的朋友来说,在装修方面能省则省,那怎样才能花少的费用装饰出漂亮的家居空间呢?温岭房天下小编来为您支几招。 空间升级:助手为你省 家庭装修省钱的当属材质,想要家的空间感以实惠的方式得到体现,是需要助手的。 1、局部铺地板。 地板不一定要在家里全部铺上,选择一个空间来铺,省钱且效果也很好!首先选择适合自己家的花色,再计算好所需的面积;接着根据不同需求进行材料的选择搭配,非常省钱。记得,一边拼的时候一边清洁,不然地板胶很快会凝固,影响美观。 2、升级灯光。 利用照明来划分空间区域,是偷懒节省的方法。其中省的基础照明,是轻装修中需考虑的大部分因素。在满足这部分光源的情况下,加入一些台灯、壁灯等局部照明手段来补充室内照度,或者射灯、筒灯起到美化装饰的作用。 旧房翻新:DIY帮你省 在装修时,选择色系比较明亮的涂料,会很有个性化,不过涂刷的时候想要省钱的话,就只能通过DIY来达到终目的了。 1、创意墙面自己刷。 花朵图案的墙面今年会很流行,其实,自己在家也可以勾画出简洁的花朵、树
房天下房天下2015-12-23
2016年买房装修:温岭二手房怎样装修省钱?
二手房已经成为了温岭年轻人购房选择之一,它不仅价格便宜,而且往往处于市区内。不过,二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,所以在二手房装修施工的时候必须特别注意。下面就和温岭房天下小编一起来了解下二手房装修顺序。 二手房装修比新房装修多了拆除的环节,所以二手房装修可以视为二手房装修和常规装修两大部分。其中二手房装修主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,后就是常规装修。 温岭二手房装修顺序 一、拆除 主要是指拆除墙地砖、地板,拆除、非承重墙、水电路暖气。 拆除工程看似简单,但是做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做二手房装修的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工。可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现,房子的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。 由此可见,二手房装修拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻
房天下综合整理2015-12-23
