明智的房企不妨做第一个降价者
只有让房地产企业真正看清形势、及时调整营销策略,从"抬价"转向"走量",老百姓才会买账,真心实意愿意买房子。明智的商战策略应当是"争当个降价者"。 这两天,中央经济工作会议提出的"房地产去库存",受到社会广泛关注。作为"五大战术"之一的政策,鼓励降价、取消限购、买房出租、消化库存的明确指向,是不是可以解读为又一轮救市?既然让市场起决定性作用,这种种政策导向算不算政府插手?开发商到底会不会买账,老百姓又能不能从中获得真实惠? 回答这些问题,离不开对行业基本面实事求是的分析与判断,决不能简单、机械地理解。首先要澄清,这次政策的基本导向是"鼓励"而非"激励",重在"引导"二字,绝不会重蹈猛药救市的覆辙。而政策的传导机制重点在于对开发商预期的引导,只有让房地产企业真正看清形势、及时调整营销策略,从"抬价"转向"走量",老百姓才会买账,真心实意愿意买房子。 具体来说,从供给面来看,当前房地产去库存周期高达23个月,不少二三线城市陷入"买房难-资金紧-再借再盖"的恶性循环中。从需求面来看,"北上广深"一房难求短期内不会有大改观,中小城市市民的观望氛围浓厚,而广大待进城安家的农民工,则有着不小的需
腾讯网2015-12-25
2015年开局楼市多项重要指标不乐观 一线楼市回暖
国家统计局发布的数据显示,1-2月份,住宅销售面积和销售额双双呈现"两位数"负增长。其中,销售面积下降17.8%,比2014年全年跌幅扩大8.7个百分点;住宅销售额下降16.7%,跌幅扩大8.9个百分点。2月份的数据表明,楼市延续2014年5月以来的整体下跌态势,70个大中城市房价跌回一年前。 3月的两会政府工作报告中提出,要"稳定住房消费"、"坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展",这无疑为2015年的楼市调控政策奠定了基调。 3月以来,楼市一系列新政密集落地,政策组合拳红利不断,引导中国楼市走向新平衡。 特别是3月30日,央行联合住建部、银监会发布通知,将二套房首付比例下限下调至4成,公积金贷款购买首套房首付低降至2成,同日财政部也联合国税总局发文,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。是为"3·30"新政。 一线城市:楼市回暖领头羊 房贷的调整和营业税减免的相关楼市利好政策出台,市场预期趋于乐观,前期积压的首套房自住需求、改善性需求开始释放,投资性需求也伺机而动。而借新政出台的东风,房企趁机加大了推
经济参考报2015-12-25
台州湾大桥及接线工程“PPP”项目签字仪式举行
12月24日,历时两年半,总投资66亿元的台州湾大桥及接线工程PPP模式融资和部分路段施工总承包项目合同签字仪式在台州沿海高速指挥部举行,该项目为采取谈判形式落实的个交通"PPP"项目。 台州湾大桥及接线工程起于三门县六敖镇,与三门湾大桥及接线工程相接,终于温岭市城南镇附近接乐清湾大桥及接线工程,路线全长102.366km,初步设计总概算240.0256亿元,建安费169.2452亿元。 鉴于台州市财力有限、资本金筹措困难以及指挥部工程管理技术力量不足的客观实际,在省发改委及省交通运输厅的指导下,自2013年下半年起,台州在前期研究建设模式的基础上,与部分央企、上市公司和省龙头施工企业进行深入洽谈后形成方案。经省政府批示同意,决定对台州湾大桥及接线工程采用政府和社会资本合作(PPP)模式融资和部分路段施工总承包,该部分路段总长48.885公里,初步设计概算批复建安费共计71.8亿元。 今年5月,该项目总体方案终敲定,分别于2015年7月16日和9月28日在浙江省公共资源交易中心进行了两次公开招标,两次公开招标均由于投标响应单位低于三家,按相关规定作流标处理。此时,鉴于本项目其他标段已
台州日报2015-12-25
台州:春节前市区新增优化调整13条公交线路
记者在2015年市区公交线网优化调整媒体见面会上获悉,2015年8月,经市政府批准的《台州市区公交线网和场站规划》的正式实施,标志着台州公交将进入一个新的发展时代。春节前夕,台州公交集团陆续新增、优化调整13条市区公交线路,进一步满足市民出行需求,提升公交服务品质。 "此次市区公交线路优化调整,主要目的是逐步实现环线与直线、区间线与区内线、火车站专线与其他公交线的有效衔接,扩大市区公交覆盖范围,并向周边区域辐射。"据台州公交集团相关负责人介绍,此次新增、优化调整的13条公交线路中,保留902路环线,撤销901环线、904路线,新增906、908、909区间直线,916火车站专线、对903、905及椒黄路区间7条公交线路进行优化调整。 该负责人还特别举例了撤销的901路公交线路,不少市区市民记忆犹新,这条大环线的公交班车,从2008年开通至今,由于路线过长,站点较多,单程耗时超2个,造成司机疲劳驾驶,一旦遇到早晚高峰期,整个线路的班次间隔被打乱,经常耽误乘客的换乘时间。 针对新增、优化调整公交线路,台州公交集团还将新增一批新能源公交车。
台州日报2015-12-25
温岭风水图解:买房装修不得不看的惊爆内幕
房屋对于中国人来讲是一个非常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。,会隐藏在房屋的每个角落,下面温岭房天下小编就向您图解房屋。 房屋图解之一,房子不见光 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是不利财。 房屋图解之二,右高左低的房子 房屋上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 房屋图解之三,卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜,这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。 房屋图解之厕所“四宜”: 1.宜压在凶方,忌压在吉方。2.浴厕宜隐蔽。3.浴厕
房天下综合整理2015-12-25
温岭碧桂园翡翠湾将于本周日(12月27日)盛大开盘
温岭碧桂园翡翠湾 将于本周日(12月27日)盛大开盘,届时将推出洋房和双拼别墅。推出的7栋洋房分别为1#楼、2#楼、6#楼、7#楼、10#楼、11#楼、14#楼,共400多套房源,户型面积96平-144平,针对洋房现有存8千抵2万优惠;将推19栋双拼别墅,共38套房源,户型面积207平-253平,272平-485平,针对别墅现有存3万抵8万的优惠(存抵优惠于开盘截止,后续新的优惠具体 咨询售楼处电话 : 400-890-0000 转 825521 )。 碧桂园·翡翠湾至美样板区已在12月19日正式对外开放,欢迎广大网友前去鉴赏。 经过23载辛勤耕耘,碧桂园集团已在海内外拥有超300个高品质地产项目,服务逾300万业主。碧桂园以品质为先导,凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力,秉承集团"给您一个五星级的家"的服务理念,倾情打造翡翠湾项目,开启温岭五星级生活序幕。 碧桂园·翡翠湾,雄踞温岭东部新区,以山林、湖泊、绿茵花庭等为生活背景,凤凰俱乐部、大型英伦商街等作生活排场,在如诗如画的都市桃源里为温岭实现久驻心中的生活梦想。 温岭碧桂园 http://bgyfe
温岭碧桂园2015-12-25
王健林伦敦8000万英镑买的豪宅 文件为何有女王签字
据英国媒体报道,中国房地产大亨、中国首富王健林以8000万英镑的价格在伦敦富有的"富人街"买下一处豪宅。《伦敦旗帜晚报》18日报道说,王健林从"皇冠房地产"(CrownEstate)手中买下了这所地址为"15A Kensington Place Gardens"的房产。 报道说,这位中国富豪可能还会花费5000万英镑装修这座维多利亚中期的建筑。 王健林是中国万达集团董事长,他所领导的集团目前正在伦敦Vauxhall区从事一项耗资7亿英镑的高档住宅建设项目。 王健林一旦入住自己新买的豪宅,将成为俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板阿布拉莫维奇和挪威大使馆的隔壁邻居。 《伦敦旗帜晚报》说,王健林新购的豪宅在1856年首次出售时的售价仅为7000英镑,后来曾在1960代到1970年代被用作尼日利亚驻英国大使馆。
腾讯新闻2015-12-25
买房都要交哪些税费?温岭全交税流程都在这里
买房时,你知道自己要付哪些税费吗?你知道契税、印花税分别是多少吗?你知道哪些是需要买家出,哪些又是卖家出吗?如果你不知道,没关系,下面温岭房天下小编就为您细细讲解。 买房都要交哪些税费?温岭全交税流程都在这里 1.契税:房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。 买房都要交哪些税费?温
房天下房天下2015-12-24
任志强牛刀新预测2016温岭房价走势:断崖式下跌后果惊人
任志强新预测2016房价。2016房价走势如何?2016年房价断崖式下跌?中国社科院《中国住房发展报告2015-2016》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。任志强预测2016房价真相。12月已至,让人忍不住展望2016中国楼市中国房价上涨还是房价下跌?关于2016年房价走势房价真相,任志强谈房价,依然不改犀利本色,力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。 任志强新谈2016房价。任志强新预测房价:“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了。”2015年中国房价企稳,2015年楼市政策不断,2015年内央行五次降准降息,2015年内二套房首付降至四成,2015年内营业税五改二,2015年内公积金异地贷款可行,2015年内公积金可贷额度提升至70万。各种政策刺激,2016房价走势上涨还是下跌? 中国楼市在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的降息降准被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。进入年中随着股市的暴跌、央行的第四次降准降息以及2万亿养老金的入市,一系列看上去对楼市利
房天下房天下2015-12-24
温岭楼市12月23日成交商品住宅9套,成交均价10518元
12月23日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅9套,成交均价10517.60元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月23日温岭市共计成交商品住宅9套,销售面积1225.28平方米,成交均价10517.60元/平米。成交项目中,欧典花园欧爵苑和半岛名苑均成交3套,湖畔壹号、西溪山庄九龙园与温岭东豪庭各成交1套。 温岭各大楼盘12月2 3 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 欧典花园欧尊苑 松门镇 3 425.69 6000 半岛名苑 城南镇 3 396.38 9988 湖畔壹号 城北街道 1 139.22 18000 西溪山庄九龙园 城西街道 1 128.7 13000 温岭东豪庭 东部新区 1 135.29 5600 温岭市 9 1225.28 10517.60 台州市 91 12018.52 注:因来源网站的原因,部分区镇楼盘数据可能出现缺失 备注:交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站,由于来源网站问题,部分成交数据未显现,由于网签数据存在一定滞后性,统计结果仅供参考。
温岭房天下房天下2015-12-24
