买了后悔!温岭16种二手房一定要避讳
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。温岭房天下现在便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 学是重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! 理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 2、阳光不足不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破
房天下综合整理2015-12-29
复式楼装修要点解析 温岭年轻人莫错过
复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜爱,越来越多的人选择复式楼,但是往往拉到复式楼的业主会觉得想要装修得好更加的麻烦,复式楼分上下两楼,所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握。或许你也正在面临站这样的烦恼,不如和温岭房天下一起,先来了解一下复式楼的一些特点和装修之时的必备事项,或许对于你置业复式房之时有所帮助。 一、复式楼的装修要点:客厅 对于复式房来说,明显的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了,而且将客厅有效的利用起来,这样显得客厅更加的通透,也更加的宽敞,而一般宽敞的空间更加需要装饰品,特别是看起来更明显的装饰品,能够让空间显得更加的充实,而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味,比如一些字画,一些绿色的植物,都能够让客厅显得生机盎然,充满了家的感觉。同时,客厅的空间较大,所以在布置上我们不妨充分的利用起来,对客厅的功能进行明确的分类,同时空间的划分也需要清晰合理,这样在我们的居家之中才能更加的方便。 二、复式楼的装修要点:墙面 复式楼的墙面要突出设计感来,复式楼墙面过高,如果过于简单,会显得墙面太单调,因此对待复式楼,尤其需要有一种设计的美感。一般情况
桂林二手房网2015-12-29
2016年温岭买房:这十种房子千万不能买
对于温岭的普通上班族来说,买的房子可能是自己一辈子的栖身地,所以一定会千挑万选,再三比较衡量后才会做出购买行为。这其中,很多人就会考虑到房子的问题。究竟什么样的房子会对自己的运势有所帮助?什么样的房子应该避开?温岭房天下小编整理出了温岭选房购屋十不买,供大家参考。 一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子,犯直冲煞。学理论认为:房前屋后大路冲,家中定然损老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以好不要购买。 二、不要买附近有高大建筑物的房子 房屋附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子 在学中,所谓的阴宅原指墓地,这里所谓的阴宅是指哪些容易招来阴灵、聚集阴气的房子,曾经是屠宰场或刑场的房子等等,这样的房子容易聚集阴极磁场,会引来不必要的鬼魅幽魂,住在这样的房子里,会严重的影响到居住着的整体运势及健康,因此建议再购买居住老房屋之前,好先探听清楚此房子之前的用途.临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重
房天下综合整理2015-12-29
年底置业温岭有哪些注意事项?
购房置业是一件大事,尤其需要费心去了解各种政策。那么,对于年底想要在温岭购房的人来说,有哪些注意事项呢?目前房贷利率折扣的确很诱人,不少人做起了提前还贷的打算,但其实, 是否要提前还贷需斟酌,有3种情形却并不适合。 种是等额本息房款已还到中期的。 等额本息还款每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减。也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较小。如果借款人还款在3-5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,因此这个时候提前还贷,意义不大。 第二种,等额本金还款期已过1/3的。 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。 第三,如果当初享受的贷款利率较低,比如是7折或8折也不适合提前还贷,因为这已经属于银行贷款利率中低的了,提前还贷的话,所享受利率折扣就没有了,再买房贷款很难再申请到如此优惠的折扣了。 在购买温岭二手房需缴纳哪些税费: 二手房交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税
房天下房天下2015-12-29
温岭楼市12月28日成交商品住宅24套,成交均价12215元
12月28日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅24套,成交均价 12215.38 元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月28日温岭市共计成交商品住宅24套,销售面积2659.52平方米,成交均价12215.38元/平米。成交项目中,豪成贝利花苑与开元山庄豪庭苑均成交3套,杰特大厦、佳宏铭苑、江南锦园、西溪山庄九龙园、台州横峰国际鞋材城、泰悦御府和紫藤苑各成交2套,名溪花苑、海景名苑、御龙湾花苑及海尚嘉园各成交1套。 温岭各大楼盘12月28 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 豪成贝利花苑 大溪镇 3 425.67 9800 开元山庄豪庭苑 城西街道 3 249.35 40000 杰特大厦 城西街道 2 153.1 14900 佳宏铭苑 石塘镇 2 285.88 6000 江南锦园 松门镇 2 283.15 7000 西溪山庄九龙园 城西街道 2 255.44 13000 台州横峰国际鞋材城 横峰街道 2 176.67 7500 泰悦御府 城西街道 2 167.53 14500 紫藤苑 太平街道 2 145.79
温岭房天下房天下2015-12-29
一朝买房终生痛?当心售楼小姐常挂嘴边的这七种谎言
买房过程必然需要售楼小姐的引导和帮助,于是也给了他们忽悠的机会。消费者可得擦亮眼,别被花言巧语"忽悠"了,否则用尽半生积蓄,落得"一买房成终生痛",多憋屈! 一、"距市中心仅8"一般情况下,离市区越远,地价往往越便宜,所以开发商喜欢把房子盖在远离市区的"荒郊野外"。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里,而是一律用""代替。比如,距离为20公里,他们会说:本案距市中心仅8! 这有个前提,得用时速160公里以上的进口轿车,另外还得警车开道,一路绿灯。 二、"首付万元月供几百即可入住"一般人理解,房产商的这个说法是指首次交上万余元后即可拿到钥匙。但是,当你满心欢喜拿着万余元去圆住房梦的时候,房产商却告诉你,首付是指交上这些钱才可以办理住房按揭,各种开口费、产权登记费、手续费等若干交费另算。真正的首付款万余元下不来。 "月供几百元"听来很诱人,其实是指30年长期贷款的每月还款额。如果你申请不到30年贷款年限,实际的月供会在千元以上。 三、"各种开口费全免"煤气、水电、暖气等开口费是购房中一笔不菲的开支,许多房产商往往会打出"各种开口费全免"的广告,并称是让利消费者云云。实际上房产商已事
中国经济网2015-12-29
任志强预测2016温岭房价走势 这20城明年房价将上涨
百城平均房价连涨七个月,11月百城房价曝光,百城平均房价连涨七个月。11月百城房价显示11月我国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10899元人民币,环比上涨0.46%,涨幅较10月扩大0.16个百分点。中国百城平均房价从5月份"负转正"后,连续七个月环比上涨。临近年底,2016年房价走势引人关注,百城房价环比上涨七个月的劲头能持续一到2016年吗?任志强预测2016房价即将上涨20城市,看看温岭未来房价走势如何。 、北京 住宅均价:29418元/平米 第二、上海 住宅均价:27024元/平米 第三、深圳 住宅均价:25942元/平米 第四、厦门 均价:25538元/平米 第五、温州 住宅均价:20,755元/平 第六、三亚 住宅均价:20,017元/平 第七、杭州 住宅均价:20753元/平米 第八、广州 住宅均价:19265元/平米 第九、南京 住宅均价:15925元/平米 第十、天津 住宅均价:17032元/平米 第十一、宁波 住宅均价:14698元/平米 第十二、福州 住宅均价:14698元/平米 第十三、珠海 住宅均价:12899元/平米 第十四、金华 住宅均价:11,
房天下房天下2015-12-29
推动房屋租赁规模化 用好用足住房公积金
昨天,住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长陈政高表示,明年,我国将在进一步巩固房地产市场企稳回升态势基础上,以满足新市民住房需求为主,着手建立购租并举的住房制度。 陈政高指出,今年,实现了房地产市场企稳回升。同时,今年棚户区改造开工580万套,创造了历史新高,货币化安置比例达到28%,对去库存发挥了重要作用。在乡村建设方面,完成了432万户农村危房改造任务。 在部署明年工作时,陈政高强调,要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点,建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展,进一步用足用好住房公积金。 要继续推进棚改货币化安置,努力提高安置比例,明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化,通过市场筹集房源,政府给予租金补贴。改进房地产调控方式,促进房地产企业兼并重组。
腾讯网2015-12-29
2016年全国楼市分化将一半是海水 一半是火焰
2016年房地产行业有两个关键词:分化与去库存 房地产在政策与货币的呵护下,整体保持稳定,但各个城市间的房地产价格分化趋势不会因此而削弱,房地产行业的并购重组将进入高峰期。 房地产价格保持整体稳定的原因之一是货币购买力下降,投资下降,从而使资产品的价格保持稳定。 这两年利率与无风险率大幅下降,相应降低了房贷利率。2015年4次全面降准,相当于向市场释放了大约3.18万亿元的流动性、5次定向降准,使用PSL、MLF等工具累计向市场释放约5000亿元的流动性。 自今年3月份以来,央行连续5次降息,绝大多数贷款购房者将从2016年1月1日起享受降息"红利"。房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,已降低到低水准,而房租价格在提升,这意味着房地产投资风险略有下行。 政策总体对楼市仍较为呵护。3月的两会上提出,今年政府工作的10项主要任务之一是稳定房地产,12月21日结束的中央经济工作会议公告显示,中国将努力化解过剩产能和房地产库存,帮助农村居民在城市买房,鼓励房地产开发商降低房价,以消耗部分库存,推动地产商的整合,撤销对房地产市场的过时限制措施。 去库存是明年经济工作五大任务
每日经济新闻2015-12-29
台州:出租房2年后要全部实现安全达标
我市3人以上的出租房已有14万余家 我市出租房亡人事故屡有发生,为遏制居住出租房火灾多发的势头,我市制定了深化居住出租房消防安全综合整治工作方案。 出租房亡人火灾事故要明显减少 整治的重点对象是住宿与生产储存经营合用场所、用于出租的居住(3人以上)房屋,以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。整治的重点区域是城郊结合部、城中村、流动人口聚集区。 记者从市消防支队防火处了解到,目前我市居住100人以上的出租房有88家,30人以上的1900余家,10人以上的1.7万余家,3人以上的14万余家。 今年年底,我市要完成对全市居住100人以上出租房的消防安全整治工作,以及6个省级火灾事故防控综合治理体系建设重点区域内的居住出租房整治工作;2016年3月底前,完成居住30人以上出租房的消防安全整治工作;2016年年底前,完成居住10人以上出租房的消防安全整治工作;2017年年底前,力争基本完成居住出租房的消防安全整治工作,居住出租房亡人火灾事故明显减少。 房东是消防安全责任人 出租房普遍存在的火灾隐患有:走道停放电动车充电、私拉乱接电气线路、缺乏消防器材、采用易燃装修材料隔间等。 消防部门要求,
台州晚报2015-12-29
