美媒:关于2016年中国房地产市场的五个预言
参考消息网12月26日报道美媒称,在2014年的急剧下行引发对于中国经济可能硬着陆的忧虑之后,北京的决策者在2015年加快了放宽先前对房地产市场的限制措施的努力。 据美国《华尔街日报》网站12月23日报道,政府削减利率,允许人们购买多套住房,授权开发商利用中国国内债券市场筹资。这导致了出人意料的强劲销售——但这种势头会延续下去吗? 1.住房销售增长可能放慢 据穆迪投资者服务公司称,随着支持性的货币和监管政策的逐步停止,2016年范围的住房销售增长率可能放慢至更为温和的0到5%。今年住房销售额的增长很可能超过10%。官方数据显示,今年头10个月的住房销售额比去年同期增长18%。 2.决策者将推出进一步的支持性措施 在销售改善但房地产投资仍然增长乏力的情况下,北京仍将不得不向市场提供政策支持。经济学家预计,政府将推出的政策包括,继续降息、首付款比例下降、对购房者减免税收、土地改革以及户口政策的放开等。 3.房价前景不稳 销售量和房价的回升主要受到中国大的几个城市的推动,而稳定的收入增长可能会在2016年上半年提供一定支持。但楼市过热的风险仍然存在。中国社会科学院财
经济参考网2015-12-28
2016年房地产政策面将趋向宽松 楼市去库存成重点
2015年房地产市场加速分化,北京等一线城市供小于求,房价持续领涨。部分二线及三四线城市市场恢复缓慢,滞销严重。开发企业之间,利润率普遍下调,大房企集中度进一步增加;中小房企则纷纷剥离地产业务谋划转型。业内分析认为,2016年楼市在"去库存"基调下,政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而房价也可能出现普涨局面。 分化不同城市供需情况天差地别 夏菲是我国中部省份一个地级市的房地产销售人员,由于地处四线城市,他所在的项目存在着严重的积压现象。为了能开发更多客户,这段时间他每天打出的电话数量已经上升到之前的3倍之多。"但得到的回应更多是对方瞬间挂断电话,有时甚至会受到责骂。""您现在看到的已经是现房了,交钱三天后就能拿到房。"接待完这个月的第二个客户后,他告诉记者,"现在房地产销售市场和天气一样,没有一丝暖意。很多同事都离职去了省会,那儿市场还相对好些。"夏菲所描述的情形是他所在的三四线小城的普遍现象,也是今年房地产市场疲软的一个缩影。当地有关负责人在接受《经济参考报》记者采访时表示,今年卖出的土地也大幅减少,卖掉的几个地块还是降价卖出的。"而之前土地财政
经济参考报2015-12-28
温岭详细房屋装修流程 装修必看细节不出错
对于初次对房子进行装修的业主来说,提前了解清楚装修的每一环节、每道工序才能在装修过程中避免出现错误,让装修出来的效果符合自己的预期。这里温岭房天下小编为大家整理了装修前前后后的详细流程,赶快看过来吧! 装修全过程16个环节解析 (一)选装修公司 选好一家装修公司,就相当于装修已经成功了一半,对于装修公司的好坏、是否正规、实力如何可从以下几个方面作参考。 1.看营业执照。合法注册的装修公司,都有工商局颁发的营业执照。营业执照可以证明装修公司是否合法、公司的注册资金、营业范围。 2.看资质证书。正规、专业的装修公司拥有国家建设部颁发的建筑装饰企业资质证书,比较大的家装公司一般会有乙级资质证。 3.去装修公司看规模、看工作人员数量。现场参观了解装修公司规模,查看工作人员是否专业有序;参观装修公司材料间,通过查看相关合作品牌了解公司实力;同时可查看咨询的业主是否较多,公共设施是否齐全。 4.到装修公司的施工工地看样板间。一般,装修公司的样板间种类、数量越多,表明装修公司对不同房型的装修经验越丰富。基本上从装修公司样板间的档次、类别、数量,业主对装修公司的规模以及经验会有更深刻的了解。 (二)
房天下房天下2015-12-26
温岭卫生间风水禁忌 二手房卫生间位置风水
在家庭的装修中,是不得不提的问题,但是很多人往往考虑更多的是客厅与卧室的,近年来逐渐才开始对厨房、书房、卫生间开始重视起来。不二堂就关于卫生间的知识,卫生间的装修以及布局中,温岭房天下小编给大家分享一下禁忌。 一、破财厕所的几种特征: 厕所卫生较差有臭气,所以不可在风头。 厕所为家庭中排污严重的地方,也是排污的源泉,它对财运的影响非常严重。尤其是房子中心为厕所,凶意为明显。 厕所门不可与大门入口相正冲(可贴笑脸照片在厕门),否则口舌之灾多,事业不顺。 厕所门不可与灶位正冲,否则家中主妇不安,可做屏风改善;厕所马桶不可暗冲灶位。 厕所门不可与卧室门正冲相对正冲,否则屋主多病。 厕所门不可冲书桌或办公桌,会坐不安定。 厕所不要设在神位背后,尤其马桶不可在神位后 应加装抽风机,以保持干燥。 厕所宜多摆放室内植物,或天然香料。 厕所不设在西北和东北角,也不要设在房子中心。 二、那么马桶具体放置的位置在什么地方合适呢? 建议:马桶(座便器)的位置以隐蔽为好。好可将马桶安排在自浴室门口处望不到的位置,隐于矮墙、屏风或布帘之后,好从镜子内也看不见它。平时尽量把马桶盖闭合。 三、卫生间的位置的布局以
株洲房地产网2015-12-26
买房注意事项:温岭买房要交哪些税费?
买房子要交哪些税?又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。温岭买房,动辄上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。 购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?温岭房天下为买房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供温岭买房者参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3% ;二
房天下综合整理2015-12-26
温岭楼市12月24日成交商品住宅7套,成交均价8422元
12月24日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅7套,成交均价8422.00元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月24日温岭市共计成交商品住宅7套,销售面积919.03平方米,成交均价8422.00元/平米。成交项目中,海景名苑、半岛名苑和欧典花园欧尊苑居成交2套,西溪山庄九龙园成交1套。 温岭各大楼盘12月2 4 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 骏成·海景名苑 石塘镇 2 307.55 5000 半岛名苑 城南镇 2 232.09 9988 欧典花园欧尊苑 松门镇 2 291.07 5700 西溪山庄九龙园 城西街道 1 88.32 13000 温岭市 7 919.03 8422.00 台州市 107 11984.99 注:因来源网站的原因,部分区镇楼盘数据可能出现缺失 备注:交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站,由于来源网站问题,部分成交数据未显现,由于网签数据存在一定滞后性,统计结果仅供参考。
温岭房天下房天下2015-12-25
存够了房贷首付又迎来了房产税 你还买房吗?
不过是个平凡的周末,朋友圈却再一次卷起了血雨腥风。"房地产税真的要出来了?""那经济学家不还说什么征房地产税有利于社会公平?简直扯淡!""我才付了首付,跟我说又要多交税?开什么玩笑?"引发这场"口诛笔伐"的导火索,正是十二届人大常委会立法规划本周向社会公布的立法任务,其中就包括了房地产税。当然大家也别急着骂人,目前的说法是未来房地产税征收有望通过划定"豁免征收面积"的方式,确定房地产税的起征点。即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房,免予征收房地产税。而"豁免征收面积"将根据地方住房情况针对性划定,不会"一刀切"。 你以为房价会跌?图样图森破! 一些无房租和某些不靠谱砖家认为,收房地产税可以打压房价,可以抑制一人多套房产的现象了,这样一来,房价就有下跌的可能。 说真的,请大家去看看,空着的房子那么多,也没见房价跌了多少啊。何况,上海作为试点,从2011年就开始征收房地产税,房价照样居高不下,稳定增长。此外,拥有多套房产的人可以出租房产,到时候店面、居民住房的租金上涨,还会觉得房主苦逼?租房的人才是心在滴血。 收了房地产税就公平了? 在2016网易经济学家年会上,中国房地产开发集团理事
金融看客2015-12-25
“史上低”房贷利率到来 年底提前还贷不划算
临近年底,一些市民又动起了提前偿还房贷的念头。不过,今年不同往年,房贷利率连降五次,已经达到"史上低",如果没有再次购房的打算,提前还贷未必划算。 市民不习惯"欠房贷""我们的提前还贷压力非常大。"一家大银行的房贷部门人士表示,"自从取消了组合贷款要按比例提前偿还的限制以后,很多市民就到银行申请把组合贷款中的按揭部分先还上,提前还贷的业务量差不多比以前涨了一倍。"此外,还有一些打算再度购房的市民,也选择先把原先的房贷还清,以便再贷款时还能享受首套待遇。 而临近年底,办理提前还贷的市民又有增加,一些银行无法立即受理,市民"排号"就要到明年了。"提前还贷吗?您要先到我们这里来填个申请表,然后等待审批,审批通过以后,我们会通知您前来办理。"市民吴女士电话咨询时,被银行工作人员告知,"一时之间肯定办不了,估计要等到明年1月份了。""很多市民都不习惯‘欠钱’,总是想着‘无贷一身轻’,所以手里一有闲钱就赶紧提前还贷。"银行人士表示。 提前还贷的确可以省下不少利息,但并不是人人提前还贷都会划算,特别是当"史上低"房贷利率即将到来的时候。据了解,按
北方网2015-12-25
温岭阁楼风水四大禁忌:空气流通很重要
您的家里有阁楼的话,不妨好好装修一下,除了可以充分利用空间,还能打造带来的好运的住宅格局。一起随温岭房天下小编看看阁楼有什么需要注意的禁忌吧! 1、阁楼位置有限,因而其屋顶是比较低矮的,这样一来,整体的气体就运行地不是特别流畅了,如果到了雨季、夏季的时候,受到的影响就更大了。所以,为了达到聚气养气的目的,阁楼的坡度要尽量小些。 2、阁楼一般都是有斜顶的,如果斜顶平整有序那就没问题,但如果斜顶结构杂乱无章就要进行改整下,让其恢复平整。同时,阁楼的吊顶也要避免出现横梁压顶的情况。横梁压顶在学上来讲是大忌。如果一个人长期处于这种环境之下,容易破财损身。 3、阁楼如果保持阳光和空气流通,充足的光线和流畅的空气能够赶走不好的衰气,让人的精神状况都好起来。此外,阁楼装修的整体色彩应以暖色或者是浅色系为主。因为阁楼本身就是低矮的,如果用过于深沉的颜色会给人带来暗淡的感觉。 4、阁楼由于位置和环境的不利因素,在耗能方面是比较大,同时要想纳气就比较难了。所以可以考虑将阁楼打造成一个书房、聚会小天地,也不失为一个好的设计。(温岭房天下综合整理) 温岭热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园·翡翠湾 松门镇
房天下综合整理2015-12-25
中央经济会议定调房地产 中国房价或二十年后便宜
12月14日召开的中央政治局会议,作为中央经济工作会议之前的定调会,对明年的经济工作提出总的要求和政策的着力点,为即将召开的中央经济工作会议确定一个政策基调。 中央政治局会议谈及明年的经济工作,在政策目标上,将"稳增长、调结构、惠民生、防风险"视为明年经济工作的核心目标,并且将"稳增长"仍然排在位。而"稳增长"的关键则在于能否如会议所提出的。 "抓住关键点、打好歼灭战"。其中,房地产市场能否稳定,可谓关键的关键。 继11月10日中央财经领导小组会议上发出"化解房地产库存"的信号之后,本次政治局会议再次明确提出"要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。"这意味着,面对房地产供应结构性过剩的巨大挑战,2016年,在房地产政策层面,中央将通过力度很大的组合拳帮助稳定房地产的预期,从而在某种程度上稳定中国经济,避免房地产投资的持续下滑的风险蔓延到金融领域,引发系统性的金融风险。 从今年前11个月中国经济与房地产投资的表现看,今年经济持续下滑,房地产投资的明显下滑是主要原因之一。 尽管受今年"两会"以来房地产刺激政策的影响
商业见地网2015-12-25
