[摘要] 圣诞脚步临近，除了各大老商超各自出招启动圣诞季，吸引消费者的目光，新商业也陆续登场，年末发动冲刺。业内人士表示，今年信贷政策层面利好的不断释放，在一定程度上放大了市场需求，不少前期持观望状态的投资者都纷纷选在年底入市。按照现有的势头，年底的台州商业地产市场极有可能迎来一波小高峰。
圣诞脚步临近，除了各大老商超各自出招启动圣诞季，吸引消费者的目光，新商业也陆续登场，年末发动冲刺。
业内人士表示，今年信贷政策层面利好的不断释放，在一定程度上放大了市场需求，不少前期持观望状态的投资者都纷纷选在年底入市。按照现有的势头，年底的台州商业地产市场极有可能迎来一波小高峰。
A、投资者观望情绪减淡
近期，笔者走访多个楼盘发现，商业项目愈加火热，有置业顾问表示，这段时间接到的咨询电话增多，售楼处人气也很旺，商业产品受到了较大关注。卖铺热闹的莫过于椒江区，据悉，12月12日开盘的中国·农港城，短短3日内销售132套，另外，温岭嘉凯城·城市客厅、玉环国际阀门城、路桥台州财富商贸城等也取得了不错的成绩。
在某楼盘售楼处看商铺的许先生告诉笔者，几年前他在某小区买了一套商铺，总价近150万，“当时家人都不太支持，因为这个项目位置当时算比较偏的，也没多少人气，怕这样的投资太冒险。”许先生说道，“我说服了家人，买下了那套商铺，如今看来真是正确的决定，现在这个小区的商铺人气都挺旺，房租也比几年前了，每年都有一笔不小的收入。”许先生觉得年底不少商业项目也推出了优惠活动，因此想要再投资一套。“大型社区的商铺可遇不可求，只要有人气，就不愁租不出去或卖不出去。”
同样打算购买商铺的王女士则更青睐综合体商铺，“专业做商业的综合体商铺是值得投资的好产品。”王女士觉得，“背靠大树好乘凉”，挑选品牌开发商的商业产品比较有保障。
B、开发商抓住时机推活动
正值圣诞节、元旦来临之际，开发商纷纷抓住节点通过各种活动吸引人气，各个商业项目也把握机会积极营销。
如台州经开万达广场在12月19-20日开展姜饼屋&圣诞花环DIY活动，12月25日还准备了圣诞狂欢派对；台州银泰城推出“岁末送温暖，感恩6重礼”活动；新城吾悦广场12月22日推出“圣诞狂欢季”夺宝活动……
面对多样的节日营销，近期，不少楼盘也给出了实实在在的优惠，如黄岩永宁公馆12月19日进行20、21号楼住宅和二期商铺认筹，存5万元开盘可立减100元/平方米；临海朗成大时代推出圣诞优惠，当天来访售楼处就送5000元购房抵用券，还可参与大转盘抽奖，其住宅户型面积88、120、129、140、180平方米，均价16000元/平方米左右，单身公寓户型面积50平-80多平方米，均价11000元/平方米左右，商铺均价25000元/平方米，户型面积50-300平方米；仙居西城纪将于元旦开盘，届时将推1、3、5号楼共200多套房源，户型面积80-140平方米，现有存3万元抵6万元优惠，据了解，西城纪由五星级酒店、高层住宅，以及商业步行街共同组成……
C、理性选择商业产品
年末，商业热正在持续上演，业内人士表示，投资者可把握这个时机，选择自己满意的商业产品，从而获得良好的。
在年终这个时间节点，推铺的大好处就是可以快速回笼资金，为冲刺年度任务加力，对于近期市场的商业热，业内人士表示，在当今的市场环境下，商铺如果地段、人流等方面都不错，就很容易吸引投资者青睐。而对开发商而言，商铺价格高，脱手快，因此推售商铺成为岁末冲量的重要手段。不过，开发商也要避免“急功近利”，应把商铺或商业街的整体运营风格、定位和发展前景弄明晰了再推售。
业内人士提醒，对于投资者来说，面对更多的选择，还是要关注开发商的运营能力。比如要看开发商对商场经营业态的规划和运营定位，会否对商场进行统一的运营管理。选择优质地段很关键。商铺的地段关系到人流量问题，人气对商铺的发展起着决定性的作用。
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