美联储宣布加息25个基点 对中国影响几何?
北京时间12月17日凌晨3时,美联储宣布将联邦基金利率提高0.25个百分点,新的联邦基金目标利率将维持在0.25%至0.50%的区间。这是美联储2006年6月来的首次加息。 美联储在结束本年度后一次货币政策例会后发表声明说,今年以来美国就业市场明显改善,有理由相信通胀将向2%的中期目标迈进。考虑到经济前景以及现有政策需要一段时间来影响未来经济状况,美联储决定现在启动加息。 声明说,此次加息之后,美联储将继续保持宽松的货币政策以支持就业市场进一步改善以及让通胀向目标值迈进。 自2008年底以来,美联储一直将联邦基金利率维持在接近于零的超低水平。 历史上的美联储加息: 自1987年以来,美联储在历史上的加息周期共有四次,分别为: 加息周期、加息幅度 、加息背景 1988年03月30日至1989年05月17日:基准利率从6.5%上调至9.8125%(刚经历通货紧缩后的市场调整) 1994年02月04日至1995年02月01日:基准利率从3.25%上调至6%;(对通胀担忧) 1999年06月30日至2000年05月16日:基准利率从4.75%上调至6.5%;(纳斯达克泡沫) 2004年03月
搜狐财经2015-12-17
人民币6天贬值 中国房地产将受多大影响?
12月14日人民币对美元汇率中间价报6.4495,较前一交易日(12月11日)中间价6.4358贬值137.00 点,连续第六天下调,创2011年7月以来低。 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2015年12月14日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.4495元,1欧元对人民币7.0807元,100日元对人民币5.3343元,1港元对人民币0.83207元,1英镑对人民币9.8064元。 本币有利于吸引外资流入,而贬值则可能导致外资流出。房地产属于资产品,当本国货币时,外资投资房地产的积极性提高,比如1985年广场协议之后几年的日本、1997年之前十年的泰国、2005-2013年的内地楼市,本币非常明显的推高了房价。当本币贬值时,外资出逃,比如1990后的日本、1997年后的泰国,房价大跌。 那么分析目前的人民币贬值对房地产的影响: 首先,分析一下,是不是趋势性的贬值? 从国内经济的基本走势看,叠加人民币的供需角度看,人民币中长期贬值是既成事实,但因为强有力的国家调控,人民币的贬值导致资本大规模无序外流的可能性不大。 庞大的外汇储备可以防止人民币短期大幅度贬值,外
自媒体2015-12-17
置业指南:学会这5招买房技巧 买房省钱又省心
转眼间又到了12月中旬了,也要了开发商们铆足了劲儿冲刺的节点了,在这个既要迎接圣诞节以及随之而来的元旦跨年之际,也是各大楼盘优惠接踵而来的时刻,这个节点对于购房者来说是一个抄底买房好时机。对于购买者而言,如何觅得物美价廉、性价比较高的房子,实属不易。本期笔者整理出几个买房秘籍。 买现房或准现房 "期房不是会比现房便宜吗?"是的,没错。 期房是便宜,但是其风险也大,等待交楼的时间比较长,碰上实力不行的开发商,可能房产证办不下来。现房房屋质量户型看得着,有保证。还能尽快入住,同时也变相的节省了房租,减少了生活支出成本。 选择物业费较低的小区 物业费相比与买房是一笔微不足道的开支,但物业费是一项持续而长久的支出,我国物业费的收取分为4个等级,根据房屋的居住面积计算物业费。在相同房屋面积的情况下,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本更低。 选择首次开盘的新盘 新盘首次开盘为了吸引购房者,价格往往低于区域价。甚至是推出一系列的优惠活动扩大知名度和美誉度,吸引更多的买房客户。选择首次开盘的新楼盘,不仅能销售到价格的优惠,而且在房源户型上选择性更大。之后楼盘基本上都会选择"低开高走"策略,优惠价
台州晚报2015-12-16
温岭楼市未来8大趋势 2016年如何买房?
年末大购房,此时是不是佳买房时机?看业内人士如何解读温岭楼市趋势,帮您年底抄底买房! 1、大城市的房价还有一段上涨空间 财经传媒人刘晓博就此表示:“如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。” 2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前,由于持有土地、房产的成本极低,很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚。 3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。 4、房地产企业将大量消亡、转
房天下房天下2015-12-16
张宏伟:2016年还有哪些底牌可以救市 ?
中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作,指出要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。 此前,11月10日上午,中央财经领导小组第十一次会议召开。在这次会议上,习近平提到了民众都关心的两个市场:楼市和股市。关于楼市,习近平的表态仅18个字,"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。"几乎同时,李克强总理也发表了类似的观点。 为何习李政府明确表示"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。"我们来看国家统计局发布的数据。国家统计局发布的数据显示,2015年11月商品房销售面积同比增速从10月的5.5%升至8.6%,房屋新开工面积同比增速从10月的-24.5%升至-20.9%,房地产开发投资从10月的-2.9%继续降至-4.5%,100个大中城市数据显示成交土地规划建筑面积继续下降。除商品房销售仍相对良好外,11月房地产数据继续低迷,尤其是房地产投资出现加速下行。房地产企业到位资金继续好转,但增速仍在相对低位。 很明显,在宏观经济触底,前三季度GDP增速仅仅为6.9%,经济大环境并不乐观的市场背景下,官方希望通
观点地产2015-12-16
台州三区公共自行车明年实现互通
如今,公共自行车已经成为城市交通的重要组成部分,据统计,椒江(含经济开发区)每天高的公共自行车借用次数可达4.4万次,但椒江、黄岩、路桥三区公共自行车没有实现互借互通,为市民的出行带来了很大的困扰。为改变这一现状,我市于今年出台了《市区公交车公共自行车"一卡通"实施方案》,计划于明年初实现三区公共自行车和公交卡一体化。根据《实施方案》规定,原有公交卡或公共自行车卡的市民如需升级"台州交通卡",可到原办卡窗口办理升级业务。市民申请办理"台州交通卡",按照"一份押金、分区代管、共同使用"的原则,办卡用户统一收费350元,其中300元为公共自行车押金,卡费20元,个人账户钱包30元,当个人账户钱包余额少于0元时,该交通卡暂停使用。除了实现三区公共自行车互借互通,升级后的公共自行车卡还将搭载公交卡功能,市民在出行时只需一张卡就能轻松享受公共交通。 点评:服务民生,公共交通一体化势在必行。
台州商报2015-12-16
温岭松门镇SM040301地块一住宅用地3650万元起价
温土公告字[2015]整第59号 经温岭市人民政府批准,温岭市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号: 松门镇SM040301地块 宗地面积: 17933平方米 宗地坐落: 松门镇规划新区曙光路东侧、育英西路南侧 出让年限: 70年 容积率: 1≤容积率≤3.5 建筑密度(%): ≤30 绿化率(%): ≥25 建筑限高(米): ≤100 土地用途: 普通商品住房用地 投资强度: 0万元/公顷 保证金: 750万元 土地估价备案号: 现状土地条件: 起始价: 3650万元 加价幅度: 10万元 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件: 中华人民共和国境内具备房地产开发资质,开发(建设)必须具备该项目相应房地产开发资质的企业均可报名参加。 三、 本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人
浙江省国土资源厅2015-12-16
在泽国也可办签证了 温岭出入境管理泽国分中心成立
"现在我不用去市行政服务中心出入境办证大厅了,真是省时省力!"12月15日上午,温岭市公安局出入境管理大队泽国分中心正式对外开放,泽国镇居民徐女士仅用十多时间就办妥了往来港澳通行证签注业务。据了解,温岭是省公安厅确定的出入境管理服务延伸至基层的首批试点单位。 近年来,随着温岭市民出国境旅游和涉外生意持续升温,出入境办证需求不断增加,导致位于市区的行政服务中心出入境办证大厅常年超负荷运转,高峰期间窗口更是拥挤不堪。据统计,今年1至11月,该市共办理出入境业务11.6万人次。集中办证的模式,已远远不能满足群众日益增长的办证需求。为此,温岭市公安局出入境管理大队主动延伸服务触角,决定在离市区较远、出入境业务量较大的泽国镇设立分中心,让群众享受到更快捷、便利的服务。 新设的分中心位于泽国镇行政审批中心三楼,面积400平方米,分为填表区、受理区、社会服务区(人像采集及复印)以及等候区等四个功能区。目前该中心日接待量为300-500人次。分中心的功能和行政服务中心出入境办证大厅的功能一样,可以受理护照、大陆居民往来台湾通行证、往来港澳通行证以及再次签注等业务。 分中心成立后,还可以为泽国周边大溪
台州日报2015-12-16
温岭这10种房子:央行降息也不能买
央行降息是楼市重大利好!然而购房人依旧不能随便入市,很多需要注意的事项都不能忽略。买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随温岭房天下小编看看哪10种房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 温岭热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园·翡翠湾 松门镇 嘉凯城·城市客厅 泽国镇 70 鑫海花苑 坞根镇 5000 泰和园 箬横镇 5600 半岛名苑 城南镇 9988 温岭本月开盘 楼盘名称 区县 价格 春江豪庭 新
房天下综合整理2015-12-16
二手房价决定了一线城市房价发展方向
今年以来,一线城市结构性矛盾日益突出:大量普通住宅豪宅化,刚需人群无力承担动辄9、10万甚至15万每平方米的价格,在投资投机需求已经基本退出市场的情况下,这部分房源面临过剩的风险。 截至11月25日,北京土地市场成交地块达到100宗,成交金额高达1920.77亿;与此并行的是,今年北京拍出了约20宗地王。而地王之上,将盖出数千套单价10万+豪宅。据推算,未来北京售价预期10万以上的项目多达50多个,北京商品房住宅将出现高端化的趋势。 在上海,11月25日,信达地产以72.99亿元的价格拿下上海杨浦区新江湾城地块。据推算,该地块实际楼面价已超过6.1万/平方米,刷新了上海住宅楼面价的新纪录。 而在几乎已经没有土地供应的深圳,截至本月今年仅有一幅住宅用地出让。该幅土地为旧改项目鹿丹村,终以8.88亿元的价格成交。据推算,这幅土地的实际楼面价在4万元/平方米以上。获得该地块的中海地产表示,该楼盘入市的价格在10万/平方米以上。 另外,即使在市场相对理性的广州,11月25日番禺市桥一地块也拍出了超过1.6万/平方米的楼面价。而根据广州房管局此前发布的数据,番禺的一手房均价目前在1.5万元/平
腾讯房产2015-12-16
