房产热榜
温岭买房:4招教你轻松用上公积金贷款
以前公积金贷款总因审批时间长、手续复杂而不受买家欢迎,但是近年来随着公积金贷款提速,接受公积金的卖家也逐渐多了起来。一般而言除了急售的卖家可能会更愿意卖给商贷买家外,其他情况还是有不少卖家愿意接受公积金贷款的。说服卖家接受公积金贷款有什么妙招?温岭房天下为您总结了以下四点。 一、 提前与业主协商 公积金贷款审批放款时间长。有不少急售的卖家不愿意等待,导致终不能达成成交。所以需要走公积金贷款的买家,一定要找房时就备注好找能接受公积金的卖家,或者是看中了房源后尽早和买家沟通公积金过户的情况。 二、 尽量协商简化办理各种手续 有的卖家不清楚公积金和商贷具体的区别,只是凭直觉就觉得公积金贷款比商贷时间长得多,麻烦得多,这中间其实有一定的误区。所以在买房时,不妨将公积金优势介绍给卖家,以减轻卖家的忧虑。 同时买家在安排交易手续的时候,要尽量减少卖家为公积金贷款跑手续的时间,有条件的话不妨把手续安排在同一个时间段内进行。也可解除业主嫌麻烦的后顾之忧。 三、 亮出你的优质身份 站在卖家的立场,把房子卖给一个“优质客户”会更有保障。所以在谈交易时,不妨打出你是“优质客户”的底牌,提升卖家对你的好感,
房天下2015-12-14
多项政策助推楼市回暖 前11月全国楼市投资冷销售热
12月12日,国家统计局发布《2015年1-11月份房地产开发投资和销售情况》报告。报告数据显示,受年底一二线城市楼市持续回暖推动,前11月商品房销售面积和销售金额均同比上涨。但与此同时,房地产开发投资增速继续回落,1-11月投资增速从去年同期的11.9%降至1.3%。 多项政策助推楼市回暖 国家统计局数据显示,1-11月份,商品房销售额74522亿元,同比增长15.6%。商品房销售面积109253万平方米,同比增长7.4%。 国家统计局投资司高级统计师李皎分析,商品房销售好转,主要是由于11月份,包括北上广深、多个省会城市等在内的40个重点城市销售增速提高。1-11月份40个重点城市商品房销售面积增长10.1%,增速比1-10月份提高0.9个百分点;非重点城市销售面积增长5.7%,增速回落0.3个百分点。 毋庸置疑,今年以来,陆续出台的一系列房地产刺激政策,包括降息、公积金政策调整、降低首付比例、松绑外资等均助推了楼市回暖。近期,房贷利息抵个税政策再次被提出,不仅会拉动地产上涨,更被视为拉动地产成交、去库存的新举措。 在政策利好下,一二线城市购房需求被持续释放。对于北京来说,未来一
新京报2015-12-14
“家梦想 +未来” 2015中国房产新势力榜权威发布
2015即将翻页。 中国房产新势力榜,为这一年的楼市立榜,测量时代的体温。年度人物、年度企业创领精神空间与价值空间,年度楼盘为市场提供优选与口碑,年度自媒体丰富资讯形式与内容,榜单还特别评出"社区微力奖"之"具影响力社区微信号"和"具活跃度社区微信号"。 12月10日,中国房产新势力榜经过周密评选,现隆重公布各大年度奖项。 2015年度中国房产新势力 十大新闻事件 2015年,中国楼市仍旧在风云激荡中不凡,楼市动向始终牵动无数百姓的神经。年关将近,回顾过往那些与我们息息相关的重要瞬间,一道为中国房地产历史著书立说。 以无畏的胆识、专业的水准和闪亮的人格魅力,他们为厚重的中国楼市带来勃勃生机,不断抒写着"地产江湖"中的英雄传奇。 (1)2015年度中国房产新势力人物 典范贡献奖 他是行业的引领者,楼市的风云人物,他们高屋建瓴、运筹帷幄,把脉市场走向,激荡在中国房地产全新格局的浪尖之上。 身处房地产全行业产业链的核心节点,他们的思考,他们的执行,他们的一举一动,都引领着地产生态的进化。 (3)2015年度中国房产新势力人物 创新贡献奖 当"互联网+"大潮来临,有人故步自封,更多人选择主动
腾讯房产2015-12-14
温岭商品房房产证办理流程 开发商拖延怎么办?
房产证是指买房者通过交易,取得房屋的合法所有权的证件。可是对于购买的商品房很多买房者往往不知道商品房房产证办理流程,即使是去房管局咨询,也会被告知需开发商先提供大的产权证,才可以办理。如果开发商迟迟不给办理,那买房者就一直无法拿到属于自己的房产证。所以当遇到住进新房却无法拿到房产证的时候,可以先咨询专业的房产律师能否自己办理房产证,商品房的房产证办理流程是什么,开发商延迟办理房产证怎么办,能否索要违约金,违约金又该怎么计算,以此用法律的武器来维护自己的合法权益。 一、商品房怎么办房产证 对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,买房者才能办小产权证(即房产证)。 (一)买房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理
房天下北京二手房2015-12-13
温岭二手房买卖签订合同注意事项汇总
二手房交易需要签订的合同很复杂,需要注意的事项也比较多,在此,温岭房天下小编整理了二 手房交易合同签订注意事项汇总,供大家参考。 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应 向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共 同财产。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因 此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤 其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引 起客户的注意,建议有房产中介的介入。 二、房屋相关情况 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要 写明房屋产权归属;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是 否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交 过程。 房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证 或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或 习惯称呼的小区名
房天下房天下综合整理2015-12-12
温岭两室一厅装修之开间装修知识
如今,很多的温岭婚房都是采用两室一厅的建筑格局,这也就使得两室一厅装修越来越受到人们的关注。而两室一厅装修中的开间装修,同时得到了大多数人群的关注。 如果紧靠大面积的落地窗,或是睡在朝东、朝西的房间内就容易触犯到“光煞”,从而导致居住者发生血光之灾。这是因为朝东和朝西的房间,分别在早上以及下午的时候,会将大量强烈的光线引进室内,这样就会刺激到居住者的神经,使得居住者出现失眠、暴躁等问题。 如果卧室内摆放太过的电器,那么就会变成房屋中的“火宅”,这是会影响到居住者的身心健康的。这样的问题在现代医学理论中也有所体现,电器产生的辐射会对人体健康产生损害。 另外,脚是人类的第二心脏。如果电视机正对卧室床脚,那么电视机产生的辐射就会对双脚经络的运行以及血液的循环产生影响。 在开间装修中,卫生间五行属水,阴气比较重。如果卧室自带洗手间,尤其是卫生间正对卧室床的,在腰肾的健康上大多存在问题。 卫生间是一个不洁净的空间,在沐浴后产生的湿气会更多。因此,如果卧室床正对卫生间,那么在容易使床上用品长期处在潮湿状态的同时,还会对卧室内的空气质量产生影响。久而久之,就会导致增加居住者肾脏的排毒负担,出现腰疼
房天下房天下综合整理2015-12-12
别墅卫生间风水揭秘,教你成为温岭亿万富豪!
别墅装修设计是身份和财富的一种体现,别墅给人高档、豪华、舒适的感觉。对于这样的住宅,卫生环境是重要的,卫生间环境好坏影响整个别墅的形象。在上,别墅卫生间有不少讲究,会影响家中的运气,家人的健康等。下面,温岭房天下小编就给你带来史上全别墅卫生间知识! 别墅卫生间位置 1、别墅卫生间的位置要隐蔽 别墅的卫生间不能太瞩目,而应该设置在隐蔽的地方。卫生间是不洁与排污的场所,因此也不宜对着大门,否则会污染室内空气,也不利于,会导致疾病,尤其是患恶性的肿瘤。即使厕所并不是正对大门,但也不宜位于瞩目之处。 卫生间是排污的地方,很注重来水和去水,有较重的水汽。如果卫生间开在西南方或东北方两个旺气的方位,会出现“土克水”的问题,有不吉利之说,尤其是对家人的健康方面。 别墅中卫生间不可以设在房子的中心,而应该设在住宅的凶方,可以压凶。若别墅卫生间设置在住在中心,会出现“土克水”的毛病,不吉利。房屋的中心正如人的心脏一样,至关重要。厕所开在那里便显得不伦不类,非但有碍观瞻,而且有违之道。 1、别墅卫生间不宜使用嵌入式浴盆 别墅装修是,很多业主会从美观考虑,将浴盆放在砌高的盆台上,修几个台阶。从学角度说,这
房天下家居2015-12-12
碧桂园·翡翠湾环球美食节(欧美站)再度重磅来袭!
-----------------------------------------------12月11-13日------------------------------------------------------- 碧桂园·翡翠湾环球美食节再度来袭! --------------------------------------品天下美食赏碧桂园风情--------------------------------------- 时间:2015.12.11-13日 地点:碧桂园翡翠湾城市展厅 现场美食大盘点 德国篇 巴西篇 美国篇 看了这么多,你是不是心动了? 记得约上朋友 一起来吃吃吃!
碧桂园翡翠湾2015-12-11
温岭楼市12月10日成交商品住宅12套,成交均价12117元
12月10日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅18套,成交均价12117.09元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月10日温岭市共计成交商品住宅18套,销售面积2432.93平方米,成交均价12117.09元/平米。成交项目中,佳宏铭苑、半岛名苑和开元山庄豪庭苑均成交3套,春江豪庭成交2套,温岭东豪庭、鑫海花苑、辰麓苑、杰特大厦、豪成贝利花苑、西溪山庄九龙园与水印华庭各成交1套。 温岭各大楼盘12月10 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 佳宏铭苑 石塘镇 3 401.73 6000 半岛名苑 城南镇 3 402.13 9988 开元山庄豪庭苑 温岭市 3 547.63 40000 春江豪庭 新河镇 2 233.28 6000 东豪庭 城东街道 1 150.65 5600 鑫海花苑 坞根镇 1 122.65 5000 辰麓苑 坞根镇 1 145.48 7000 杰特大厦 城西街道 1 71.35 14900 豪成贝利花苑 大溪镇 1 141.04 9800 西溪山庄九龙园 城西街道 1 127.74 13000
温岭房天下房天下2015-12-11
35城市房奴排行榜 几年能买一套100平米的房
根据国家统计局口径的数据,近几年易居研究院持续研究各地的房价收入比,2014年只有7.1倍,也就是城镇居民需要花7年的家庭收入,就能买一套100平米的房子。这是一个的平均值。 那么,各地情况又有什么差别?我们重点研究了35个大中城市,即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。 从2014年居民人均可支配收入来看,呈现东中西部递减的状态,经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高,上海以47710元位居榜首,杭州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关;西部欠发达地区,人均可支配收入较低,贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。 从国家统计局的商品住宅成交均价来看,均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市,主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年,北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低,且西部二线城市同比涨幅分化较为明显,其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%,成都、重庆、西安等地是负增长。 整体上看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大。
杨红旭楼市研究2015-12-11
