万亿租房市场成“蓝海” 各路资本介入长租公寓
雷军投资you+后,长租公寓引发关注并成为"新风口"。这块上万亿的租房市场蛋糕,除了吸引投资者、开发商、房产经纪机构的青睐,还受到酒店行业垂涎。 近日,以"7天连锁酒店"起家的铂涛集团举办2016年新品时尚秀,推出长租公寓品牌——窝趣轻社区。"早在雷军投资长租公寓的新闻引爆前,铂涛内部已经在默默筹建窝趣项目了。窝趣轻社区创始人刘辉介绍,窝趣终瞄准都市里新享乐青年,主打高品质舒适生活和趣味社交牌。除广州项目之外,北京、上海、深圳、杭州等地项目也将于今年底至明年初先后亮相。 上万亿的租房市场被视为"蓝海"。事实上,在铂涛进入之前,已经有各路资本介入。如主打长租公寓牌的you+国际青年社区、青客公寓、魔方公寓,由地产商、房地产经纪公司发展延伸的长租业务,如万科的"万科驿"、链家的自如、我爱我家的相寓等。但就目前行业发展来看还处于初级阶段。有业内人士表示,长租公寓前期投入较大,盈利模式还在探索,大多数品牌目前处于亏损状态。"找合适的房源是一大难题,如果想在城市中心区寻找一整栋楼做集中式公寓更是困难。如何买到高性价比的家具和家电?通过什么便宜可靠的渠道找到客户?这些都是
北晨报2015-12-16
离职售楼小姐揭秘温岭首次买房必知内幕!
温岭首次买房的购房者们注意了, 离职售楼小姐揭秘温岭买房必知事项 ,买房之前了解这几点,让你买的踏实,买的放心!本期,小编整理 售楼小姐曝出的楼市内幕以及买房注意事项, 教您见招拆招! 潜规则一:开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 见招拆招:选择大牌靠谱盘,买的才放心。 潜规则二:广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 见招拆招:买现房,看得见摸得着。 潜规则三:别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 见招拆招:选择景观比较好,而且已经做好的楼盘。 潜规则四:绿化率都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。 见招拆招:选择宣传绿化率的楼盘,敢拿出来说就不敢做的太差。 潜规则五:不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。 见招拆招:选择资质较高的物业公司。
房天下房天下2015-12-16
教育部新政出台:教育地产划片区规则改变 教育地产白买?
11月26日教育部召开新闻发布会,国家教育督导委员会指出:县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望,在收费择校、推优等形式相继被禁之后,教育地产成为了家长们的选择,择校也被形容为"过去凭条子,现在凭房子。"针对教育地产热,教育部基础一司司长王定华表示:教育部正在考虑推行多校划片,也就是一个小区对应多个小学初中,让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。"我们一方面通过这种方式为教育地产降温,另一方面加大查处力度,及时曝光择校现象,务必把就近入学落到实处。"天哪!这样的话,不就是没有学区的概念了吗,那么高价买来的教育地产白买了!按照现有制度,购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校;而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片,一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校,而普通学区的孩子则有可能分到名校。 早在今年三月底时,教育部提到过这事:各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区,推广热点小学、初中多校划片,合理确定片区范围,缓解"教育地产"问题。现在相隔不到八个月教育部又再一次重提,鼓励地方部门多校划片,给教育地产"降温"。业内人士指出,一年之内
房天下房天下2015-12-16
买房测试:测一测你适合买什么样的房子 买房参考必看
2015年马上就要结束,还没买房满意的房子? 如果你不知道买什么样的房子合适,不妨来做个几道轻松有趣的买房测试题。 根据自己的情况选择每题答案,后就会得结论了解自己适合买什么样的房子。并且小编根据不同测试结果推荐不同类型的房子,作为买房参考。 买什么房比较好? 买房要根据自己实际情况选择,适合自己的才是好的。 生活习惯、工作地点、交通状况、经济实力、家庭成员等情况都要充分考虑,才能买到自己满意的房子。 史上准买房测试,来看看什么样的房子适合你 选择答案A>>>点击跳转回答问题二 (或翻页至第2页) 选择答案B>>>点击跳转回答问题五 ( 或翻页至第5页) A.女>>点击跳转回答问题三 (或翻页至第3页) B.男>>点击跳转回答问题四 (或翻页至第4页) 选择答案A>>>点击查看你适合买什么房 (或翻页至第8页) 选择答案B>>>点击查看你适合买什么房 (或翻页至第6页) 选择答案A>>>点击查看你适合买什么房 (或翻页至第6页) 选择答案B>>>点击查看
房天下房天下2015-12-16
温岭楼市12月14日成交商品住宅7套,成交均价8097元
12月14日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅7套,成交均价8097.00元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月14日温岭市共计成交商品住宅7套,销售面积846.16平方米,成交均价8097.00元/平米。成交项目中,半岛名苑成交3套,泰和园、豪成贝利花苑和海尚嘉园各成交1套。 温岭各大楼盘12月14 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 半岛名苑 城南镇 4 476.58 9988 泰和园 箬横镇 1 140.18 5600 豪成贝利花苑 大溪镇 1 137.27 9800 海尚嘉园 箬横镇 1 92.13 7000 温岭市 7 846.16 8097.00 台州市 77 9605.8 注:因来源网站的原因,部分区镇楼盘数据可能出现缺失 备注:交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站,由于来源网站问题,部分成交数据未显现,由于网签数据存在一定滞后性,统计结果仅供参考。
温岭房天下房天下2015-12-15
《居住证暂行条例》元旦实施 居民将享七项便利
近日,国务院总理李克强签署第663号国务院令,公布《居住证暂行条例》(以下简称《条例》),《条例》将于2016年1月1日起施行。 《条例》共23条,以《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》为依据,以各地已出台的居住证制度为参考,注意与户口、身份证制度的比较,突出居住证的赋权功能,突出政府及其相关部门的服务职能,在明确居住证的性质和申领条件的基础上,一方面确立了为居住证持有人提供的基本公共服务和便利,另一方面鼓励各地不断创造条件提供更好的服务。 上述基本公共服务和便利主要有:一是义务教育、基本公共就业服务等九项基本公共服务和办理出入境证件、机动车登记等七项便利;二是通过梯度赋权机制要求各地积极创造条件,逐步扩大向居住证持有人提供公共服务和便利的范围、提高服务标准,并定期向社会公布;三是明确持证人申请登记居住地常住户口的衔接通道及各类城市确定落户条件的标准。 《条例》的公布施行,必将对促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义发挥重要作用。
台州商报2015-12-15
台州一房产商暗扣返租收入逃税被重罚
11项违法事实,124万元滞纳金,134万元罚款。税法规定,"返租"涉两种不同的应税行为,双方均需缴税"捡了芝麻丢了西瓜"这句俗语耳熟能详,在现实生活中,这样的实例也比比皆是。日前,台州市地税稽查局查处的一起涉税案件,正应了这句话。 因为存在商铺返租租金冲减销售额现象,台州市地税稽查局对台州某房地产公司进行了突击检查,而检查的结果有些惊人。 该房地产公司被查出11项违法事实,查补税费196万元,并加收滞纳金124万元,以及加处罚款134万元。 房地产开发企业将商铺销售给购房者以后再租回,房屋发生了所有权的转移,即房地产开发企业发生了销售不动产的行为,应按"销售不动产"税目缴纳营业税。在营业税计税营业额的确定上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局第52号令)的规定,有偿提供营业税应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为应当缴纳营业税。所称有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。房地产企业的"售后返租"是以低于同类房屋的市场价格为代价取得业主在未来一段时期商铺的经营权或使用权,而作为业主,是以房屋无偿或低价收取租金为代价取得低于市场价格的
台州商报2015-12-15
温岭二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
温岭二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 温岭 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 温岭 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 温岭 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
不同房屋公积金提取条件大不同 温岭好房推荐
公积金贷款购房政策一再放松,这也给温岭的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的住房公积金政策,首付两成起,贷款利率3.25%,较大程度降低了大家的置业压力。 住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂,内容较多又容易混淆,而且不同的房子有不同的提取条件。本期温岭小编来为大家奉上公积金买房全攻略。 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息
房天下房天下2015-12-15
房产证上加名字攻略大全 温岭房产证加名字费用交多少?
“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母,特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。温岭 房产证上加名字如何办理?温岭房产证加名字费用交多少? 没有一定的房产知识的人在遇到这一系列的问题时都不只如何下手。“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。房天下房天下温岭小编对 房产证上加名字的流程及会产生费用 整理,欢迎阅读。 当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那温岭房产证更名如何办理呢? 温岭房产证更名如何办理: 温岭房产证更名办理需要材料: 提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于
房天下房天下2015-12-15
