温岭买房六大注意事项 年底置业就这么简单!
买房,这项“工程量”巨大的“事业”对于一个家庭来说即是好事也是坏事,好的是大家都沉浸在可以换环境、搬新家的喜悦中,而坏的方面则是一家人往往会持有不同的意见,大家的标准不同、看重的点也不同!本期,温岭房天下搜罗买房置业的六大注意事项,让大家在买房置业时有参考标准也不至于争论不休闹得不欢而散。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。今年,央行几次降准降息,许多大银行也打出了利率95折的名号吸引购房人贷款,这就充分说明了市场看好,大家也抓紧出手。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价
房天下房天下2015-12-18
在温岭买了后悔死的四个户型 千万别买错
现在温岭房价都越涨越高,好不容易挤出钱来付首期,还有漫长几十年的还贷之路。所以对于温岭上班一族来说,买房是一件人生大事。而如何选择户型也是重中之重啊!别糊涂了乱选了一个户型,等入住才知道被开发商坑了,世上可没有后悔药吃。温岭房天下小编今天就跟你盘点一下万万不能买的户型,买到这些户型会哭死,别怪我不告诉你! 在温岭买了后悔死的四个户型 千万别买错 看户型之看使用面积 眼看着房价越来越高,兜里的钱能买的面积越来越小,简直是欲哭无泪。房子面积小不要紧,利用合理也照样住的舒服,尤其不能有空间浪费,谨记每一平方米都是钱的基本原则,坚持每一平方米都用到的基本路线,始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念,布置出美舒服的家。 看户型之看卫生间位置 卫生间是经常用到水的地方,不宜对着大门,不然就会破财。而且卫生间算是比较污秽的地方,一打开大门迎面而来的就是来自卫生间的秽气,那感觉真的不太好。 看户型之看厨房位置 厨房是整个家居健康的聚集地,如果厨房的健康被破坏了那么将会影响整个家居的健康。在厨房卫生间对门中,厨房和卫生间对门无疑是中大的忌讳,这样卫生间的煞气就会进入厨房,给我们的饭菜注入了秽气,家人在
房天下房天下2015-12-18
温岭年终福利大赠送!买小户型房要注意什么?
因受到总面积的限制,小户型每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,温岭购房人在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非常注重,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4-6平方米,厨房在5-6平方米,客厅在12-40平方米左右。 朝向不同居住感受不同 因为地理纬度、气候的关系,西安住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足,南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。 使用率要关注 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低,但有时候它的使用率确实比大户型低,为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。 投资看区域自住看配套 住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口,而租房者选择的核心是位置,像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘,可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领,对小户型的
房天下苏州二手房2015-12-18
李迅雷:美联储加息利好中国出口 利空房地产行业
利好中国出口利空房地产行业 美联储宣布加息,由于将引起中国货币贬值,将对中国出口行业有利,但加息会打乱中国正在进行的降息周期,无法继续下降下去,从而对房地产行业不利。 海通证券公司副总裁、首席经济学家李迅雷昨日接受证券时报记者采访时表示,美国进入加息周期,明年可能还会再加息两次,这就会使得国内外汇流出,前来中国投资的外资也会减少,因为之前有些外资来中国投资,主要看中人民币。 李迅雷预计,中国存款年基准利率是1.5%,美国明年继续加息后也不会高过这个利率。资本不会因为利率差从中国到美国去,但是会因为美元往美国搬家。 美元会对人民币国际化不利。近几年海外人民币增加,是因人民币处在强势周期内。如果人民币贬值而美元强势,海外国家将更倾向于减少人民币而增加美元。 李迅雷认为,美元意味着中国的外汇占款将减少,为应对压力可能还要抛售美元债,但另一方面,将会使得这些年增长迅速的M2减少,因为会减少以外汇占款为基准的货币发行量。 李迅雷认为,美国经济对中国资本市场的影响比较小,因为中国持有现金风险要大于配置资产,由于人民币流出流入依然不便,所以海外配置难度比较大,倾向于配置到中国资本市场中。 由于美国
中新网2015-12-18
海军东海舰队飞机在浙江温岭坠毁 飞行员成功跳伞
资料图:双座型歼-10战斗机 【海军东海舰队1架飞机训练中失事飞行员成功跳伞】海军新闻发言人梁阳17日晚对外发布消息,海军东海舰队1架飞机17日晚在执行跨昼夜飞行训练时发生飞行事故,2名飞行员跳伞,生命安全。该架飞机坠毁于温岭市泽国镇连树村附近,没有造成其它附带损害。目前,海军正组织开展失事原因调查。 观察者网早前报道,坠毁飞机系双座型歼-10战斗机,根据照片判断,坠毁的歼-10战斗机属我军东海舰队海军航空兵某部,失事的战机使用的是俄罗斯生产的AL-31FN发动机。
国防部网站2015-12-18
任志强预测2016年房价走势 2016年房价断崖式下跌?
中国房价未来走势如何?2016年房价断崖式下跌 ?中国社科院《中国住房发展报告2015-2016》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。 任志强预测2016年房价真相。12月已至,让人忍不住展望2016中国楼市中国房价上涨 还是 房价下跌? 关于2016年房价走势房价真相, 任志强谈房价, 依然不改犀利本色,力求告诉公众一个关于中国房地产的"真相"。任大炮预测房价:"这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了。"2015年中国房价企稳,2015年楼市政策不断,2015年内央行五次降准降息,2015年内二套房首付降至四成,2015年内营业税五改二,2015年内公积金异地贷款可行,2015年内公积金可贷额度提升至70万。各种政策刺激, 2016房价走势上涨还是下跌 ? 中国楼市 在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的 降息降准 被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。进入年中随着 股市的暴跌 、 央行的第四次降准降息 以及 2万亿养老金的入市 ,一系列看上去对 楼市利好的政策 和
房天下房天下2015-12-18
一下涨太猛"憋出内伤"? 保利金科等貌似又降回去了点
从中指研究院获悉,该机构对11月份100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,住宅平均价格涨幅高的城市为苏州,均价在10899元/平方米,环比涨幅达到2.8%,超过深圳、上海等一线城市。有业内人士称,地价的上涨与土地资源稀缺程度有关,作为经济发展水平较高的城市之一,相比临近的上海、南京等城市,温岭土地价格仍属于"洼地",目前应该处于"补涨"的阶段。 全城皆涨,吾等焉能不涨,傻乎?如今这年头,对于温岭而言,买房求不涨价已经不可能,只是涨完之后不再续涨或涨的少一点就已算是"异类"。老实说,本文小编说的这些盘其实也不算降,只是相对于其他项目,价格趋向稳定,或雷声大雨点小,特别是一些新开房源虽然开盘前报价很高,但实际涨幅却比未开之前的喊的要少一点,虽然归根结底还是涨价,但就当给未买房人求点心理安慰罢了。 湖畔壹号 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价18000元/平方米 入住时间:2017-8-31 物业地址: 温岭城北街道温岭市中华北路和五洋路交汇处东北角 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 814852 动态: 湖畔壹号垂询热线 : 400-890-0000 转
房天下房天下2015-12-18
温岭公积金贷款买房:不同房屋提取条件不同
现如今,越来越多的温岭购房人选择用公积金来贷款买房,可是不同的房子有不同的提取条件,你究竟了解多少? 提取的大范围: 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 (同上)5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 自己建房、装修、翻修房屋也可以提取: 1、职工或其配偶建造具有产权自住住房,自
房天下房天下2015-12-17
温岭楼市12月16日成交商品住宅8套,成交均价9798元
12月16日温岭楼市日报:温岭楼市今日成交商品住宅8套,成交均价9797.60元/平米! 据温岭房天下数据监控中心统计,12月16日温岭市共计成交商品住宅8套,销售面积757.92平方米,成交均价9797.60元/平米。成交项目中,半岛名苑、台州横峰国际鞋材城和金都财富大厦均成交2套,豪景花苑与西溪山庄九龙园各成交1套。 温岭各大楼盘12月1 6 日成交商品住宅量及房价详情 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 销售均价(元/平) 半岛名苑 城南镇 2 177.54 9988 台州横峰国际鞋材城 横峰街道 2 202.77 7500 金都财富大厦 横峰街道 2 146.23 11000 豪景花苑 温岭市 1 143.03 7500 西溪山庄九龙园 城西街道 1 88.35 13000 温岭市 8 757.92 9797.60 台州市 114 14062.3 注:因来源网站的原因,部分区镇楼盘数据可能出现缺失 备注:交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站,由于来源网站问题,部分成交数据未显现,由于网签数据存在一定滞后性,统计结果仅供参考。
温岭房天下房天下2015-12-17
