售楼小姐肺腑之言:买高层哪层比较好?
售楼小姐肺腑之言,买高层哪层高?高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处, 于是乎, 住小高层似乎成了一时髦和潮 流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧, 一楼到三楼, 人们通常生活在树 冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人
房天下房天下2015-12-19
2016年房价预测 明年台州温岭房价走势如何?
2015年,中国房地产销售重新火爆,京沪深的房价明显上涨,在中国经济仍面临持续下行压力时,房地产似乎辉煌重现、房地产大热,为什么?能持续多久?风险何在? 2015年中国房地产重新火爆的原因,在于政策层面的扶持。政策利好可谓多管齐下。其中包括,限购限贷政策在绝大多数名存实亡;涉房贷款利率持续下行且发放节奏提速;普遍二孩住宅的落地等。这些政策的叠加使得中国房地产销售在2015年重新升温。升温呈现出一二线好,三四线平平;住宅销售较好,非住宅平平;销售端较好,投资端平平的特点。 2015年房地产致谁喜谁忧?喜的是开发商,忧的是购房者和地方政府。在1998到2013年间,中国房地产始终存在投资和销售的良好互动,即销售改善2-3个季度之后,投资端也会改善,开发商会更乐意购置土地和新开工。但目前这一定律已失效,2014年第4季度以来,楼市销售火爆和投资低迷并存,房地产投资增速徘徊在3%左右的冷清格局没出现任何改善的迹象。开发商比较喜悦,销售面积和金额的持续改善,利率的下行使得房地产现金流显著改善。一线城市房价收入比的持续下行,使得购房者长期的财务压力被低利率所掩盖。同时,地方政府也根本无法取得类似
房天下房天下2015-12-19
温岭泽国镇下汇头村成交一宗商服用地 成交价498万元
温岭市国土资源局于2015年12月2日至2015年12月15日在温岭市公共资源交易中心挂牌出让温岭市泽国镇ZG120404地块国有建设用地使用权。温岭市泽国镇汇头林村村民委员会以人民币498万元的报价竞得该出让地块国有建设用地使用权;温岭市国土资源局当场与竞得人签订了《挂牌出让成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。出让金在成交之日起30日内全部付清。 地块编号 地块位置 土地面积(公顷) 土地用途 出让年限 成交价(万元) 温岭市泽国镇ZG120404地块 泽国镇下汇头村 0.9049 其他商服用用地 40 498 受让单位 温岭市泽国镇汇头林村村民委员会 投诉受理单位及电话:温岭市监察局 86223244 温岭市公共资源管理委员会 86107322 温岭市国土资源局 89933053
浙江土地资源局2015-12-18
什么房子买了就贬值?想要升值就要避开这些
买房的时候除了要看户型、配套、楼层,还有一点要考虑,看这房子未来是还是贬值。同样的房屋,为什么有些在几年后会增值,有些则会贬值?哪些房子易贬值?小编今天就来教您巧妙避开贬值房。 房产投资 建筑质量:"豆腐渣"楼盘慎买 房屋的建筑质量,质量过关的好房子是房地产市场的"宠儿",而那些"豆腐渣"楼盘则令人担忧不已,即便装修后光鲜亮丽,也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得快,而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。 地段配套:发展前景要看得远 房产的价值很大程度上与地段有关,好的地段方便业主的生活,例如繁华的商业街区、市中心,有些楼盘选址偏僻,宣传时号称此处将建成繁华街区,然而,需要慎重的是,商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力,也需要较长时间。"空城"、"死城"这些字眼在我国城镇化过程中并不少见,不少片区历经数年都难以发展良好,片区内的楼盘价格一跌再跌,那些早早入手的购房者只能叫苦连天。 不仅如此,物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦,更能提高小区房源在市场上的竞争力,口口相传,吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超市、学校
中国新闻网2015-12-18
观鸟季:看一看,台州有哪些观鸟胜地
观鸟胜地 数百万候鸟台州过冬,其中有不少珍稀鸟类 本报12月4日推出的"台州好山好水好空气,引来丝光椋鸟集聚过冬"的长篇报道,在市民中引起强烈反响,连日来,很多市民特意跑到台州市民广场观鸟。 胡马依北风,越鸟巢南枝。寒冷的冬天,温暖的南方是候鸟的家。每年在台州过冬的候鸟多达数百万,超过300个种类。在哪儿能偶遇它们?有哪些稀有的鸟类?我们一起来看看。 那些观鸟好地方 玉环漩门湾湿地 漩门湾湿地生态绝佳,引来候鸟越冬结群活动和群栖。鸟类137种,列入省重点以上保护鸟类 31种,是世界濒危物种黑嘴鸥在中国的主要越冬区之一。 在这里,你可以看到成群的鸟儿游弋在水面上、栖息在草滩、飞舞盘旋在蓝天白云之间,是观鸟的好场所。 黄岩鉴洋湖国家城市湿地公园 自然生态资源独特,湖区内生态良好。芦苇、淡竹、杨柳遍布,野生鹭鸟、白鸥飞翔于烟波,被称为"黄岩的沙家浜"。站在鉴洋湖旁的鸡笼山上远眺,一幅山水画在眼前铺陈开来:远方青山凝碧,众鸟翔集;近处河网纵横,一湖蜿蜒至海;脚下屋舍俨然,有如世外桃源。 黄岩长潭水库 在环保部监测的27个重要水库中,有6个达到Ⅰ类标准,长潭水库位列其中。长潭水库不仅是台州人民
台州晚报2015-12-18
温岭二手房贷款:搞清这4点再买房
二手房虽然具有各种优点,比如是现房,可以拎包入住,以及配套设施全部都是实在的可看的见的,但是不得不承认它有自身的缺点,比如说贷款。相对于新房来说,二手房的优点非常明显,但是不得不说贷款的审核更加的严格。如下四点是需要大家格外注意的。 一、部分二手房不能贷款 有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。 二、利率选择因人而异 收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。 三、收入证明与还款能力 银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。 四、注意二手房房龄 银行对二手房的房龄有比较严格
房天下房天下2015-12-18
温岭新人结婚置业支招:细数年底购买婚房七要素
要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。特别是现在年关将至,很多温岭人希望赶在年前结婚,完成一件人生大事。面对目前温岭的房价,结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?买婚房又应该注意什么呢? 要素一:未来预测 重要度 ★★★★★ 当形单影孤变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:①生子;②养育、教育孩子;③事业发展;④“充电”;⑤职业变化;⑥照顾老人等。 要素二:预算数额 重要度:★★★★★ 根据对准新人的婚房调查显示,现时准新人购房预算一般都会控制在120万-250万元,大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量;另一方面,如果事业发展顺利
房天下深圳二手房2015-12-18
温岭碧桂园翡翠湾至美豪门样板区12月19日璀璨开放
【倒计时2天】温岭碧桂园翡翠湾至美豪门样板区12月19日璀璨开放 温岭碧桂园咨询热线:400-890-0000 转 825521
温岭碧桂园2015-12-18
温岭楼市即将崩盘?楼市崩盘可以买房吗?
近期,“楼市崩盘论”的报道一直充斥着人们眼球。那么,温岭楼市真的会崩盘吗?如果温岭楼市崩盘了,还可以买房吗? 楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现: 1 大量烂尾楼的出现 2 银行大量的坏帐无法收回 3 大量的规划好的待开发土地闲置 4 土地价格爆跌 5 很多二次置业的人购买的房屋变成负资产 买房后,如果楼市崩盘会令所买的房屋价值大跌,比如100万买的跌到10万;如果这房子当初还不是全额买的,那还得每月按照买房时的合同交付利息,因此一些信用不高的人会拒绝继续还贷,如果不还贷的人太多,继而会引发经济危机。 如果楼市崩盘了,买房相当于低价买入,但前提是今后经济能够恢复。 总体来讲,资金链断裂会导致经济危机和房价崩盘,从市场角度来看,经济危机是自发的调节,而中国政府惯于在市场自发调节之前利用政策手段使经济达不到崩溃的边缘,也就是用比经济危机更温和的政策工具,取
房天下房天下2015-12-18
