[摘要] 2015年，国家频繁出手救市，各种楼市政策相继推出。从二手房“5改2”到首付比例下调，从银行降准降息到公积金政策松绑……在各种正式发文的背后，前三季度温岭楼市的成交情况到底如何，有否一扫此前房地产的低迷，激活消费者的购房热情？为此记者进行了调查。
2015年，国家频繁出手救市，各种楼市政策相继推出。从二手房“5改2”到首付比例下调，从银行降准降息到公积金政策松绑……在各种正式发文的背后，前三季度温岭楼市的成交情况到底如何，有否一扫此前房地产的低迷，激活消费者的购房热情？为此记者进行了调查。
数据：住宅成交面积同比增长六成
“上半年楼市情况销售还是可以的，但现在已经趋于稳定了，即使是刚过去的‘金九’销量也没有特别好。”市区一家房产中介的负责人说。这样的情况不止是出现在二手房市场，对开发商来说也是一样。
我们先来看看一份楼市的“成绩单”。前三季度，我市房地产开发销售成交面积达66.64万平方米，同比增加66.77%；在销售成交金额上，今年1至9月份达68.41亿元，同比增长44.45%。其中住宅销售成交面积54.50万平方米，比去年同期的33.58万平方米累计增加62.30%，住宅成交均价则同比下跌了0.95%。
“从数据来看，上半年的成绩的确比下半年好。”市住房和城乡建设规划局房地产业科科长江宏辉说，“温岭1至6月份一手房（包括新开发的商铺和住宅等）销售成交面积达53.02万平方米，意味着平均每月成交将近9万平方米。而7至9月，3个月总销售成交面积为13.62万平方米，平均每月成交面积只有4.54万平方米，这其中，‘金九’也仅成交了4.87万平方米。”可见今年“金九”成色未显，从现在的情况来看，“银十”也不算太热闹，“十一”7天，只成交了123套房子。
“总体来说，今年市场比去年还是略有回升的。”市区一家房地产开发商江先生说，今年开始，温岭房价发生松动，降了一个台阶，这使得有些刚需购房者不再观望，选择了出手。
但之所以下半年成交回落，是因为上半年各项宽松政策的出台，提升了购房者对未来市场的预期，使得有些购房者认为如今是购房的好时候，进一步吸引了潜在购房者加入购房大军。随着这波需求和供应消化，楼市就回归了常态。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
