[摘要] 俗话说“一铺养三代”。曾经在市区繁华地段拥有一间店面，是不少人的 和赚钱之道，它的保值和 功能一直被人广泛认可。但近几年，这种观念却发生了变化，商铺遭“冷遇”的趋势愈加明显，一边是部分 者想要转手，一边却是无人响应的静默。租金、售价双双下调，空置率却不断上升，这种变化甚至开始由二、三线商铺蔓延
高价商铺难卖，小商铺还有市场
“比起地段好、价格高的商铺，现在地方偏点、价格实惠点的商铺反而更有市场一些。”王利明说。
“现在买房子不比从前了。必须事先打听清楚，免得到手以后后悔。”有市民表示，“谁都知道 的商业用房更好，可是价格太贵。我宁可选择偏一点的商业用房，价格实惠，跌价的可能性也不大，我可以把租金放低一点，慢慢把钱收回来。”
王利明也告诉记者，如今购买商铺的主要客户群是老年人，手里有闲钱，所以想买个面积不大的商铺养老。“他们选择的商铺一般都是50万元~100万元的，几百万元的商铺买的人就比较少了。”
不过，业内人士也提醒，商铺 大环境不理想，并不意味着没有钱赚，主要还是看你怎么选择。
比如说，你 的商铺要做什么业态，从目前趋势看，零售业态的商铺几乎没有 空间，因为 的商品都可以通过网络销售，人们进店多只是试试商品，购买几率不高。
反观一些具有服务性和体验性的商铺，则无法被网店所取代，比如餐厅、酒吧、KTV、健身、美容美发等，但这样的业态对周边环境要求较高，如临街、好停车、面积大、朝向好……这些都是 者需要考虑的要素。
此外，可以选择房价中等以上的区域选铺。所谓房价中等以上，是指商铺周边区域小区的平均售价在 者所处区域平均价格以上，这样的区域说明周边消费水平较高，很多业态容易生存，商铺出租几 。
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