[摘要] 俗话说“一铺养三代”。曾经在市区繁华地段拥有一间店面，是不少人的 和赚钱之道，它的保值和 功能一直被人广泛认可。但近几年，这种观念却发生了变化，商铺遭“冷遇”的趋势愈加明显，一边是部分 者想要转手，一边却是无人响应的静默。租金、售价双双下调，空置率却不断上升，这种变化甚至开始由二、三线商铺蔓延
俗话说“一铺养三代”。曾经，在市区繁华地段拥有一间店面，是不少人的 和赚钱之道，它的保值和 功能一直被人广泛认可。但近几年，这种观念却发生了变化，商铺遭“冷遇”的趋势愈加明显，一边是部分 者想要转手，一边却是无人响应的静默。租金、售价双双下调，空置率却不断上升，这种变化甚至开始由二、三线商铺蔓延至核心区域的一线商铺。
“商铺挂牌卖的人不少，但买的人很少”
因为等钱用，今年2月，老林将手上一套铺面挂牌出售，可是几个月过去了，多家中介机构却没有一点动静，这让他很烦恼。“两年前我曾想卖了这套商铺，在中介挂了好几个月，来看的人也没几个，后来就作罢了。”老林说。
老林的情况并非个案。这几年，温岭商铺市场陆续降温，让一些急于转手套现的 者心急如焚。
“现在营业房很难卖。”阳光房产的负责人王利明说，“挂牌出售商铺的人不少，但买的人很少，有的商铺挂了一两年也没有卖出去。”
“据我了解，8月份，温岭商铺只成交了一两套。”有业内人士表示，不少人觉得营业房利润太低，没有 的必要。
市房管处的数据也显示，与住宅的成交量相比，这两年非住宅的成交量可以说是少得可怜。去年我市非住宅成交量仅为228件，今年到8月24日为止，也只成交了181件。尽管3月份以来不断有政策助推，但还是未给商铺的成交量带来好消息，每月成交量高不超过39件，8月份更少，只有1件，成交面积66.41平方米，成交额58.8万元。
不久前我市举行了一场商业用房拍卖会，拍卖的商业用房主要位于五龙小区、川城小区，面积多在50平方米以下，起拍价也不算太高，均价大约每平方米五六千元。与现场爆棚的人气相比，举牌竞价却不是很激烈，后甚至有近半商业用房流拍。
不只是二手商铺，一手商业用房也不例外。记者了解到，我市一些楼盘的底层沿街商铺销售都存在一定的困难，有的楼盘沿街商铺甚至仅有少量出售。
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