[摘要] 俗话说“一铺养三代”。曾经在市区繁华地段拥有一间店面，是不少人的 和赚钱之道，它的保值和 功能一直被人广泛认可。但近几年，这种观念却发生了变化，商铺遭“冷遇”的趋势愈加明显，一边是部分 者想要转手，一边却是无人响应的静默。租金、售价双双下调，空置率却不断上升，这种变化甚至开始由二、三线商铺蔓延
商铺价格下跌已成普遍现象
王利明告诉记者，2010年时，温岭的楼市还很热， 商铺的人有不少，有的人想买还买不到。但如今， 商铺已经不是他们的 。再加上电商冲击以及温岭大型综合体的增多，商铺的生意就更不好做了。
有业内人士表示，“商铺主要有两个盈利模式，一是租金，二是商铺价值的上升，但价值的升降仍取决于租金，租金涨了，价值自然会升，反之， 者自然撤资‘另觅门路’。”
“就拿万寿路的商铺来说，前几年租金那么高都有人抢着租，如今很多都贴着招租广告。”王利明说，万寿路上商铺的价格也随之下降。“现在万寿路上有些商铺就在挂牌出售，以前一套报价要上千万元，现在只要六七百万元。”
商铺价格下跌已成普遍现象。王利明告诉记者，以前每平方米商铺的报价基本都是住宅的三四倍，如今只有一两倍。
如今很少有 者愿意出高价买商铺，比起住宅，商业房产跌得更厉害，平均跌了20%~30%，有的商铺甚至价跌50%。
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