[摘要] 转眼间，已经是2016年1月底，随着春节的临近，楼市又迎来了返乡置业潮，开发商们借此机会抢占先机，推出各种类型的暖场活动以及购房优惠，不仅是给购房者们的好回馈，也是为了交上一份满意的答卷。业内人士表示，春节期间往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，相比旺季来说好处还真不少。
随着人们生活品质的提高，不少购房者的购房需求从“居住需求”转向了“舒适需求”，大户型的改善性功能逐渐向刚需性功能过渡。
随着楼市政策趋向宽松，改善性需求亦开始悄然释放，国家下调首付比例，二套房的首付比例也持续下调，促进改善性房源去化速度，个人住房转让营业税“5改2”，刺激了改善型需求入市，间接提升了新房成交量。届时，改善性需求市场呈现出供需两旺的格局。
而二孩政策的放开，“大房时代”正式到来！2015年2月26日，十二届人大常委会第十八次会议初次审议了人口与计划生育法修正案草案。2016年1月1日，本修正案开始施行。三房将成为刚性需求，四房将成为改善型需求。从居住舒适度来看，如果要二胎，意味着现在两房是不够住的，应该换更大的房子，给孩子更好的成长空间，三房四房的大室将会成为未来的需求趋势。 楼盘推荐：
开元·三水润园
项目已于2015年12月31日统一交付。在售户型面积有118、162、172、197、200平方米。项目目前有特价房在售。
江南首府
1月1日加推8号楼，户型面积有194、177平方米。另外，项目已推出四期房源4、5、9号楼，户型面积从110-179平方米不等。
台州中央花园
目前在售高层法式公寓户型面积为185、255、295平方米。法式排屋、合院在售户型面积320-360平方米，年末推出部分特价房源。
椒兰郡
87-181平方米臻品户型，迎合了不同阶段客户的需求。
近期，椒兰郡还推出“新春购房，惠享全城”活动，针对2月新成交客户，推出新春置业大礼包活动。
新城吾悦广场
3A、3B、6号楼在售，户型面积为133、142、165和185平方米。B区仅剩几套房源在售，主要为11号楼139平方米房源。
永宁公馆
已于1月12日推出20、21号楼住宅和二期商铺，住宅户型面积为140、160平方米。
中央山公馆
近期推出9、12、17号楼共96套房源，户型面积55、155、180、200平方米。另外，项目一期房源在售，户型面积在105-180平方米。
临海伟星城
推出十来套新春特惠房，据悉，特惠房大多已售出。另外，一期、二期、三期房源在售，一期、二期户型面积为140-200平。
玉环华鸿·中央首府
一期(1、2、5、8、9、11号楼)已于2015年12月30日开盘，二期于今天开盘，户型面积105-308平方米不等，共200套左右。
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