温岭90后买婚房有门道:临近大马路真的不好?
很多90后都是初次买房,对买房流程及注意事项都不是很了解。买房子要注意什么?哪些房子买到手就贬值?这些都是购房过程中常见的问题。温岭房天下小编整理了一些购房知识和买房注意事项,供大家参考。 一是加油站旁边买房很危险 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音影响休息。 第二是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第三个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第四是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸
房天下2016-01-04
老百姓攒几年钱才能买房?2016温岭买房必知十大注意事项
从近十年前房地产市场火爆伊始,房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年,房地产市场遇冷,这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了?且听温岭房天下小编为你一一分析。 何谓买得起? 一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢?首先来看一个名词“房价收入比”,所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio),是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。 在房地产研究院《35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中,深圳、厦门、北京冲进前三甲,35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是,在2014年35个大中城市房价收入比排名中,深圳的房价收入比超过了20,位居位,其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州,几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以
房天下2016-01-04
温岭买房须知:2016年可能出台的楼市政策
在去库存的要求下,各项房地产政策可能进一步松绑,因此,不少业内人士将2016年视为购房机会年。中央定调稳定住房消费,支持自住和改善需求,政策侧重千方百计去库存。 业内专家总结了五大可能在2016年出台的具体刺激楼市政策。准备在温岭买房的您不可错过哦! 第五位:政府收购商品房用作保障房 效果:★★★ 落地时间:随时 收购商品房用作保障房从理论上来说,对于库存较大的城市,短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高,此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小,因此该政策效果可能一般。 第四位:各城市执行土地供应的“有供有限”政策 效果:★★★☆ 落地时间:随时 库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制,建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应,消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单,严格把控商品房供应源头。 第三位:农民工全面纳入城市购房优惠体系 效果:★★★★ 落地时间:随时,各地按需落地 各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁,包括:1.加快户籍制度改革进度,解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题
房天下综合整理2016-01-04
台州市本级机关事业单位房产出租规定元旦起实施
为维护国有资产权益,确保国有资产安全、完整,我市出台了《台州市本级机关事业单位房产出租管理办法》(以下简称办法),自今年1月1日起实施。 根据办法,机关事业单位房产出租,是指机关事业单位将其所属的各类办公性用房、商业(生产)性用房、仓储性用房、居住性用房及场地、构筑物等,经批准以出租方式交由自然人、法人或其他组织经营、使用的行为。 届时,机关事业单位若对拟新增或已出租到期的房产进行出租,须在出租前或到期的三个月之前提出房产出租方案,并提供有关文件、证件及相关资料,经主管部门审核后,报市财政局审批。出租时,则应将出租房产审批表及相关资料提供给市公共资源交易中心,通过公开招租方式确定承租户。 房产租赁期限一般为三年以内,长不超过五年。对用于宾馆、超市等行业且面积较大的房产,可适当延长。房产出租到期后,如继续出租的,应重新审批。公开招租未成交的房产,由市公共资源交易中心会同业主单位按照有关法律法规规定重新进行公开招租。 对于租金,办法也进行了详细规定,即租金一般每一年或半年提前收取,在扣除相关税金后,机关事业单位应及时上缴市财政局非税收入结算账户。租赁期满后,机关事业单位不得认购、退回或折
台州日报2016-01-04
年内5次降息实惠明起兑现 房贷利率创19年来低
等了大半年,绝大多数房奴终于可以享受降息带来的福利了。明天开始,2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现,相当于房贷利率下调了20.33%,大大缓解还贷的压力。 随着房贷利率创下有史以来的低值,加上购房政策、人民币贬值等因素影响,业内人士预计,明年上海房价仍有上涨压力,刚需一族或应伺机出手。 房贷一次性下调20.33% 2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息,但根据多数银行贷款规定,房贷须待次年1月1日才能调整。于是,3月之前贷款买房的为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%,而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣,单基准利率就下调了20.33%。 以贷款100万、30年、等额本息还款计算,3月之前的购房者每月需还款6092.28元;而新利率下,月供降为5307.27元。也就是说,每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算,旧利率下总共需还2193221.37元,后者则需还1910616.19元,节省28.3万元。 需要提醒的是,1月可能有些特殊,部分等额本息还款的用户甚至可能出现月
新闻晨报2016-01-04
浙江县市落户宽松了 租房也能落户?
从2015年12月31日起,慈溪人不再有农业户口和非农业户口之分,统一登记成为居民户口。这标志着我省11个试点县(市、区)的户籍制度改革基本完成。与此同时,省政府近日出台的《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》,将这项改革的红利惠及更多群众。 新政策实施后,普通老百姓到异地落户会不会更便捷?怎样才能避免"证明你妈是你妈"的尴尬?农民进城,又能享受到哪些贴心的配套服务?就这些群众关注的热点问题,本报记者邀请省公安厅有关专家为您解答。 县(市)落户更宽松 《实施意见》明确,全面放开县(市)落户限制。在县级市市区、县政府驻地镇(街道)和其他建制镇(街道)有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(包括无生活来源的未婚子女)、父母,可以在当地申请登记常住户口。 记者了解到,现行的县(市)落户政策主要以有合法稳定住所、有合法稳定就业、引进人才、投资人员等类别来设置落户条件,新政策只保留"合法稳定住所(含租赁)"这一条件,让迁移户口更为便捷。 户口迁移更自由 《实施意见》明确,有序放开大中城市落户限制,杭州市、宁波市、温州市城区可根据实际,以具有合法稳定住所和合法稳
浙江日报2016-01-04
房地产救市政策层出不穷 2015年台州楼市放榜
年关临近,回顾2015,房地产救市政策层出不穷,台州楼市热闹非凡!2015年台州楼市成交具体情况如何?让我们一起来看看腾讯房产台州站整理的楼市年终成交榜单。 【2015年一手住宅成交概况】 据腾讯房产台州站不完全统计,2015年,台州全市成交一手住宅共28047套,销售面积为3621795.87㎡。另,2015年办公用房成交共814套,商贸成交共3825套。(备注:由于来源网站原因,数据存在缺失,仅供参考) 2015年台州商品房热销排行榜(天台、三门除外) 楼盘名称 所在城区 成交套数 成交面积 400热线 永宁公馆 黄岩区 621 89517.09 400-700-1234 转 634208 湖畔壹号 温岭市 610 92013.5 400-700-1234 转 634292 刚泰一品花园 路桥区 502 90081.75 400-700-1234 转 634245 文景苑(经济适用房) 椒江区 476 48905.93 ——温岭银泰城 温岭市 465 40327.15 400-700-1234 转 634284 荣安·金域华府 椒江区 44
腾讯房产2016-01-04
12月楼市相关热点政策回顾 台州楼市政策回顾
【】楼市相关热点回顾 1、住建部定调2016年楼市政策 继续聚焦去库存 12月28日,住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长陈政高全面总结了2015年住房城乡建设工作,对2016年工作任务作出部署。对于明年的房地产工作,特别指出,要"巩固房地产市场向好态势。要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点,建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置,努力提高安置比例,明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化,通过市场筹集房源,政府给予租金补贴。改进房地产调控方式,促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任,实施分城施策、分类调控。"2、新房改:中央鼓励个人买存量房出租、开发商降房价 12月21日,中央经济工作会议在房地产行业方面指出,鼓励开发商降价,取消过时限制性措施。 3、住建部门推"政策包"促农民购房 去库存再发力 在中央定调去库存后短时间内,住建部召集地方相关部门负责人进京,确定去库存政策指导方向,并明确要求各地健全每日向住建部汇报销售
腾讯房产2016-01-04
12月台州商品房市场数据简报 住宅成交2823套
年终冲刺在即,双十二、圣诞、元旦……房企抓住每一个节点,推出多种促销政策,各种活动轮番上场,台州楼市好戏连连。那么楼市成交如何呢?12月台州楼市成交数据火热出炉,下面,一起来看看吧。 一、销售情况: 1、全市住宅成交2823套 环比上涨19.01% 同比上涨21.94% 据腾讯房产台州站不完全统计,2015年整个12月份,台州一手住宅共成交2823套,环比上涨19.01%,同比上涨21.94%,成交面积为362658.55㎡,环比上涨18.49%,同比上涨22.61 %。(2015年整个11月份,台州一手住宅共成交2372套,成交面积为306061.99㎡。2014年整个12月份,台州一手住宅共成交2315套,成交面积为295792.84㎡。) 更多台州楼市动态》》》敬请关注台州楼市12月报 【热点关注】台州楼市12月各县区住宅热销top5一览(天台县除外) 台州市椒江区12月住宅热销top5 楼盘名 所在城区 成交套数 成交面积(㎡) 城市家园 椒江区 136 15178.84 金域华府 椒江区 53 6472.69 台州银泰城 椒江区 43 5033.
腾讯房产2016-01-04
温岭银泰城三期续写辉煌 元旦2小时劲销1.5亿
温岭银泰城三期续写辉煌元旦2劲销1.5亿 温岭银泰城红冠领头,即开即火,温岭银泰城三期续写辉煌! 温岭银泰城景观楼王,仅此一栋!依稀为贵,更以销量为鉴,温岭如此绝佳地段,错过的已在后悔! 温岭银泰城三期不可思议地爆抢2!短短时间,5号楼100套房源几乎被哄抢一空,不负所望! 温岭银泰城3期火爆领销2016年! 温岭银泰城巅峰3期,更是火爆基因! 温岭银泰城四大引爆力,更是王道! 温岭银泰城5号楼王,温岭无双!
温岭银泰城2016-01-04
