在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章
3、领取产权证
在开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
a核对证书的数量;b核对产权证的记载,如面积、位置、权利人姓名、权属状态等,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。
第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
1、与开发商或代理商签订委托协议
2、缴纳产权证代办费
3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。
4、按证书领取通知书上的时间领取产权证
>>>房产证办理流程图
个人房产证办理流程:
步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门,因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询,有的开发商可能会故意推衍,所以在开始签订合同的时候,就要将初始登记的时间进行限制,以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料
这个才是重点,具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注:这里有一点要特别注意,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
鑫海花苑 400-890-0000 转 821835
鑫海花苑位于温岭市坞根镇曙光大道西侧路,由台州金寰置业有限公司开发建设!
项目东面隔曙光大道为坞根中学的操场,南面为温岭农村合作银行和隔振兴路的在建房地产,西面为农田(规划为商住用地),北面为民房和农田(规划为商住用地)。
新动态:温岭鑫海花苑已于6月19号开盘,推出四栋住宅共167套小高层房源,户型面积从80-125平不等,均价为4785元/平。其中1#、2#、3#楼一梯两户的单元式住宅,户型面积在110-120平方左右,4#楼为一梯三户的单元式住宅,户型面积80-90平方和110-120平方左右。
楼盘地址:【坞根镇】温岭市坞根镇曙光大道西侧路
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