买房,自然就牵扯到房产证办理流程的问题,理论上来说业主可以自己个人去办理,也可以委托相关的机构办理,有的开发商在签订合约的时候,甚至还会注明有开发商统一办理。但是无论由何人办理,业主对房产证办理流程还是需要熟悉的,不然就会碰到许多的难题,走不少弯路,接下来小编就从个人、企业、农村等多方面向广大业主详细介绍房产证办理流程和房产证办理费用的注意事项。
委托开发商或代理公司房产证办理流程:
通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款,这可以说是一份单独的委托协议,这里又可以分为两种:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,好能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。
湖畔壹号 400-890-0000转 814852
湖畔壹号坐落于温岭新区核心区内,九龙湖湿地公园。项目地处温岭美,四面环水,自然环境十分优越,交通便利,潜力巨大;社区在景观设计方面,贯彻以人为本的思想,以建设生态型居住环境为规划目标,注重居住地的生态环境和居住环境的相结合。全小区绿化覆盖,配套设施完善,集幼儿园、会所、休闲、购物于一体的精品高档小区。小区实行人车分流,充分保证行人的安全,近十万方庞大体量的地下停车库。项目周边配套齐全,学校近在咫尺、医疗、银行、购物等生活配套齐全,方便住户的生活。
新动态:温岭湖畔壹号高层已经全部推出,1#楼,2#楼,3#楼,4#楼,11#楼,12#楼还有房源在售,房价在17500元/平-18000元/平,按时签约赠送大礼包。据了解,湖畔壹号还有排屋未推出,户型面积在280平米。
工程进度:工程进度方面,在售楼栋均已结顶。项目预计2017年8月交付。
优惠:全款购房优惠200元/平米,
项目五证俱全,预售许可证件号为:温售许字(15)第13号(温岭)
地理位置:【城北街道】温岭市中华北路和五洋路交汇处东北角
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