[摘要] 新房总得来说是具有比二手房更多的的需求，但二手房的市场也反过来反应了新房市场的状况。而且更多的新房是期房，像急用的人就会考虑买二手房。那么在买二手房时大温岭人又该注意些什么呢？买二手房的流程又是怎样的呢？买二手房的大温岭人，你们准备好了吗？
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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