[摘要] 对于下沙的各位房奴们而言，近日高兴的无疑是每个月交的房贷又少了。回顾去年，央行共计实行了5次降息，但是由于多数房贷利率调整常用的是次年调整的方式，所以多数购房者的房贷实际是从今年1月份开始调整。小记从下沙多家银行了解到，由于1月份月供还款遇到跨年度分段计息，月供减少并不彻底，要等到2月份才会完整
对于下沙的各位房奴们而言，近日高兴的无疑是每个月交的房贷又少了。回顾去年，央行共计实行了5次降息，但是由于多数房贷利率调整常用的是次年调整的方式，所以多数购房者的房贷实际是从今年1月份开始调整。小记从下沙多家银行了解到，由于1月份月供还款遇到跨年度分段计息，月供减少并不彻底，要等到2月份才会完整体现降息效果。
贷款一百万元每月可少付707元利息
在过去的一年里，央行共进行了5次降息，商业房贷基准利率已从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，总降幅达到1.25个百分点，5年以上房贷基准利率首次跌破5%；个人住房公积金贷款利率去年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降到了目前的3.25%。
央行降息，受益的是房贷族。那么，在新利率标准下各位究竟能省下多少钱呢？小记特意算了一笔账。按照贷款100万元的标准、剩余期限为20年，等额本息还款法为例。降息之前，月还款额是7251元；降息之后，月还款额变为6544元。这样一算，每个月可以少付707元。再算到整个还款周期内，则累计减少了17万元利息，对于普通工薪一族而言，这样的优惠还是很可观的。
如果是公积金贷款，贷款利率从4.25%降到3.25%，还贷压力也明显减少。
还款方式不同 部分房贷要下月才能享低息（下一页）
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