[摘要] 根据国家统计局新发布的9月份全国70个大中城市住宅销售价格数据,国内房价依旧延续回暖势头。尤其是北上广深四个一线城市,房价继续上攻并且涨幅较大。不过,无论新建商品住宅还是二手住宅,价格环比涨幅都有所回落。另外,三线城市房价继续下滑。在央行降息降准的大背景下,楼市或将迎来购房佳窗口期。
楼市作为降准降息的重大利好者,将起到很好的提振市场信心的效果,或将迎来购房的佳窗口期。
降息降准在一定程度上降低了购房者的贷款成本,有望激起部分购房者的热情。五年以上利率降低为4.9%,以房贷100万元,等额本息20年贷款时间来算,月供从6683元下降至6544元,每月还贷减少了139元。
日前,国家统计局发布的《1-9月份房地产开发投资和销售情况》显示,1-9月房地产投资比1-8月回落0.9个百分点。对上海而言,存在需求旺盛、供应不足等现象。今年1-9月份上海商品住宅供应946万平方米,而成交面积为1049万平方米。这一利好政策有望降低房企融资成本,缓解其贷款压力,提振其对于市场的信心。
信义房屋分析师陈丽娜表示,预计在降准降息新政的推动下,会带动房地产市场各参与方对市场的预期。在系列利好政策的推动下,预计一线城市楼市将更加活跃,二线城市则保持平稳的走势,三四线城市的跌幅则有所收窄。
中原地产研究咨询部高级经理卢文曦预测道,有了这次双降助力,申城楼市“银十”成色会得到保证,预计会多释放约5%的购买力,成交量有望和9月持平。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。