虽然从2015年以来，历次降息以及政策调整对房地产市场的提振起到了重要作用。尤其是“3.30新政”及公积金首付款比例的下调，可谓“强心针”一般见效，但因为各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，刺激政策对一二线城市相对影响较大，而三四线城市目前看，整体降温的趋势依然难以改变。
4、刚性需求将逐渐减少
长期跌势的主要原因，不是受政策限制及资金面的短缺，而是过度开发与供大于求，伴随着人口红利的消失，刚性需求也将逐渐减少。短期跌势暂缓，主要是因为受到少量刚需购买力的支持，但伴随着“后”需求的枯竭，房价将出现局部的加速下跌趋势，因此目前并不适宜买房。
虽说现在贷款买房看似简单容易，但是对于本身就已经承受了还贷压力的工薪族们来说，再加上日后的物业费、停车费、管理费等等费用的叠加，更加会让人不堪重负，甚至要面临到抛售手中房产的窘境。
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