“金九银十”并未迎来好的开始。伟业我爱我家市场研究院昨日统计数据显示，9月上旬，北京新建商品住宅成交量比上月同期降幅超35%。不过，在豪宅成交的拉动下，成交均价出现上涨。北京楼市量跌价涨，凸显了房地产市场的虚高，实质像中国房地产指数数据显示一样，100城市的整体量价齐跌的现状。
数据显示，9月上旬北京新建纯商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%。成交量的下滑，与9月初的小长假和前期供应不足有一定关系，但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，还有一个重要原因是前期一系列房地产利好政策效应已逐渐出尽，“3·30新政之后，北京房地产市场明显升温，7月份到达高点之后，成交量开始往下走。”
虽然成交量下滑，但受到豪宅入市带来的结构性价格上涨，9月上旬北京新建纯商品住宅成交均价为29180元/平方米，与上月新房成交均价相比上涨8.4%。根据亚豪机构的统计数据，上周单价6万元/平方米以上的豪宅共计成交49套，环比前一周回涨44%；别墅市场成交66套，环比前一周微幅上涨2%。
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