中国房地产业协会副会长任志强表示,看房地产市场可以逆向看,为什么国家没有取消限购?为什么第三套还不能买?这就说明国家仍然采取一定收紧政策,所以目前房地产市场发展仍然不健康,只有国家不干预市场的发展,才真正说明市场走向健康。市场决定资源配置、决定价格,只有实现这两条才能说明市场健康。然而目前价格不自由,因此 本身就在看多房地产市场,更何况我们?
而关于房地产税,任志强认为,房地产税不会抑制房价的发展,美国征房地产税后房价依然居高不下,因此房地产税绝不会抑制房价,但可能抑制多套需求,房地产税只是一种替代税种。从历史经验来看,没有土地公有制征收房地产税的经验,因此中国想做头一个吃螃蟹的人,有些难。因此如果不减少现有税种,再征房地产税就是耍流氓。
目前房地产税立法被传得如火如荼,甚至有消息称房地产税立法草案已基本成,而房地产税的征收就待时间的问题。由于种种的不确定性及种种的猜测与迹象,使得房地产市场有了更多的不正当的炒作的噱头,阻碍着房地产市场的健康的发展。
虽然房地产税如果今后要征收,却也只可能抑制多套需求,而像刚需百姓来说房地产税只是多了一种税负,并没有减轻刚需者的负担,反而是促使房价上涨,加重了刚需者的困难。
即是这样,由于社会环境及人们对房屋的观念,使得没有房的人们还是得买房,这时我们又该如何选择呢?
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