近日，中指研究院初步统计显示，2015年上半年，50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米，同比增长25.5%，创2010年以来同期高水平。业内分析认为，楼市回暖大势基本确立。而7月台州楼市的的成交数据也印证了这个趋势。据台州市房地产管理处数据显示，7月全市新建商品房共成交4273件，其中住宅成交2401套，同比增加35%，环比减少了19%。二手房方面也较为稳定，7月全市二手房共成交1993件，其中住宅成交1523套，同比增加了61%，环比减少了5%。
虽然环比相对有所减少，但作为传统意义上的楼市淡季，七月交出的成绩单也足够亮眼。相信经过7月的短暂休整，在货币政策宽松、住房消费稳定、新增供量减弱、低利率提高了可支付能力的市场环境下，8月也将稳步过渡至“金九”。
台州市区新房住宅成交量增长明显
中指研究院近日发布7月百城住宅价格指数报告，数据显示，2015年7月，100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。同时，中指研究院做出预计，未来市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善。专业人士分析，2014年这一轮下降的拐点已经出现，房地产调整已完成“V字形”的低谷，全面进入上升阶段。
作为传统楼市淡季，7月我市新建商品房住宅成交数据却并不平淡。据台州市房地产管理处数据显示，7月全市新建商品房共成交4273件，其中住宅成交2401套，同比增加35%，环比减少了19%。就具体成交区域来看，7月整个成交情况较为平稳，与6月相比起伏并不大。其中，路桥区7月成交劲头十足，新建商品房住宅成交469套，其中成交的主力楼盘包括开元景都佳苑、刚泰一品花园、中盛豪庭等；温岭市成交396套位列第二，位居月销售亚军，成交的主力楼盘包括银泰御府、海普佳苑、天岭春江花苑等；椒江区紧随其后，成交343套排名第三，成交的主力楼盘包括金域华府、银泰城、华景名苑等。
虽然7月淡季各大房产开发商进入了短暂的休整期，大部分房企主打营销预热积极蓄客，但是依然有不少楼盘小范围推出，其中黄岩区表现突出。7月翠屏春晓一期认筹开启、亿邦豪庭首期开盘、绿城·宁江明月加推珑湾高层等，缓和了区域相对供应紧缺的市场矛盾。其他地区也有少量新盘推出，例如三门江南壹号二期开盘，仙居华商天成小区，台州银泰城台州壹号等，这些楼盘经过前期的努力蓄客，开盘便人气十足。
台州市二手房成交稳定，部分区域火热
7月楼市整体成交总量仍处高位，二手房市场上涨势头也比较明显。近日，克而瑞机构的统计数据显示，2015年7月二手房住宅价格指数为1086.3点，较6月上升2.1点。继今年5月实现止跌反弹后，该指数连续第3个月保持上涨态势，从指数趋势来看，二手房交易价格指数延续上涨势头。
台州的二手房市场也保持了相对的稳定，整体成交数量与6月相差不大。据台州市房地产管理处数据显示，7月全市二手房共成交1993件，其中住宅成交1523套，同比增加了61%，环比减少了5%。从成交区域来看，临海市二手房住宅成交259套，占据榜首；椒江区成交212套，位列第二；黄岩区成交203套，排名第三。
面对7月的平稳情况，业内人士认为，在二季度成交井喷、需求大幅消化、供给相对不足、股市跌宕起伏、又无后续政策等多重因素影响之下，7月市场行情基本维持了二季度以来的走势。
台州市8月或将延续平稳，蓄势“金九”
本月8日，较多楼盘在这个好日子里争相推盘，黄岩绿城宁江明月加推房源，耀达天玺推出高层，开发区诚丰椒兰郡和路桥立成檀香府分别盛大开盘，中盛豪廷·锦园也发售了后的房源。8月的推盘情况较为明朗，据不完全统计，8月还有众多楼盘加推，例如椒江方远华景名苑、路桥碧水豪庭等多个值得期待的楼盘，一时间热度居高不下。
虽然淡季开发商大多持谨慎状态，对推货数量有所控制，但是就目前发展来看，本市的开发商大多采用小量推货和分批推出房源的办法，以量小客多的方式为项目造势。加之目前市场处于去库存当中，整体情况较为乐观，这两种方式也都获得了较好的反响。
业内人士分析，当下货币政策宽松、住房消费稳定、新增供量减弱、低利率提高了整体可支付能力，就这个市场大势来看，这个8月或也将延续7月的平稳，为即将到来的金九银十做出稳步的铺垫，预计在未来的几个月里，楼市的发展将十分值得期待。
入住时间：2017-8-31
价格：均价17800元/平方米
物业地址：温岭城北街道温岭市中华北路和五洋路交汇处东北角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814852
交通状况：湖畔壹号是目前温岭规划中大的小区，也将是温岭市宜居的高品质项目，坐落于温岭新区核心区内，九龙湖湿地公园，位于温岭美，四面环水，自然环境十分优越，交通便利，潜力巨大;社区在景观设计方面，贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，注重居住地的生态环境和居住环境的相结合。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
