[摘要] 每年的7月份,公积金的缴费基数都会调整一次。据温岭发布,截止7月24日温岭已有超过数千家单位账户完成网上基数调整,速度比往年更快(有一种公司,叫别人家公司)。一般来说工资是不会出现下调的,因此所谓缴费基础每年调整,实际上就都是上调了,而公积金贷款额度呢?
每年的7月份,公积金的缴费基数都会调整一次。据温岭发布,截止7月24日温岭已有超过数千家单位账户完成网上基数调整,速度比往年更快(有一种公司,叫别人家公司)。一般来说工资是不会出现下调的,因此所谓缴费基础每年调整,实际上就都是上调了。而公积金贷款额度呢?
那么,在你的公积金账户中,有没有“批量基数调整为xxxx元”一栏?通常说来,明年6月前你都将按此基数缴纳公积金。
根据温岭公积金中心官网,2015.7—2016.6期间,温岭市公积金缴存基数/比例如下:
那么,问题来了,上年月平均工资怎么计算?一般来讲,工资可包括以下几部分:基本工资、岗位工资、职位工资、加班费、各种补贴、工龄工资、奖金、提成等等。(实发工资通常都扣除个人所得税、社保个人缴纳部分。)
但在计算月平均工资时,应该依照劳动者每月可得的货币性收入为计算标准,包括上述所有费用,不能扣除个税和代缴纳社保费用,因为个税、代缴纳社保费用只是用人单位代为缴纳。
计算公式:月平均工资=(12个月工资+奖金+补贴+加班费+提成)/12
附录一、哪里可以查询我的公积金账户
温岭住房公积金网是温岭市公积金管理中心的官方网站,是办理公积金相关业务的网上平台。要查询个人公积金账户,首先需要到这里注册帐号。
注册帐号需要公积金账号、身份证号以及手机号即可,如下:
附录二、公积金贷款有何优势?
公积金贷款的优势在于利率低,根据新(2015年6月28日)政策,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%。
而在贷款额度上,根据新(2015年4月8日)政策,调整后的贷款额度如下:
附录三、如何申请公积金贷款?
只要符合一下几点就可以在温岭公积金网进行申请:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
个人贷款额度计算原则:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于高贷款额度。
>>>>>>>>>>>>>>>>>温岭 公积金贷款 购房优质楼盘:
入住时间:2017-5
价格:均价14300元/平方米
物业地址:温岭城西街道温岭市城西街道横湖北路西侧、龙兴三路北侧
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 814558
交通状况: 7路、10路(双桥站)
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