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温岭购房置业指南:购房细思量 慧眼识户型

房天下房天下综合整理  2015-07-15 10:13

很多年轻人都面临着买刚需房的需求;中年人呢,事业有点成就,也是改善型住房的中坚主力。但又有多少人对户型一目了然,心里有数呢?尤其是对于次置业购房的人。下面小编整理了几条置业建议及户型感观仅供大家参考:

考虑功能区的划分是否明确

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,因此,在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。

注意住宅的功能性与经济性指标

反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系,应在有限的总价范围内取得佳户型结构及实用面积,达到使用功能的大化。

购房者经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况,尤其是三房或三房以上的单位,除了前面提及的得房率因素外,合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下,交通组织应相对集中,并以不影响各功能区的独立使用为前提。

力求套内空间有层次

一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。

注意朝向、日照、通风及景观条件

尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购物业周边还未开发成形时,了解周边的规划是十分必要的。当然,在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如朝向,室室朝南未必就完全可取,因为存在比较严重的通风问题,即使借助厨房卫生间作为北向通风口,从安全的角度考虑也有不尽合理之处。

下面小编还整理了温岭一些优质楼盘户型,来让大家举一反三,加强巩固:

湖畔壹号(价格动态户型论坛)

入住时间:2017-8-31

价格:均价17700元/平方米

物业地址:温岭城北街道温岭市中华北路和五洋路交汇处东北角

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 814852



动态:

交通状况:湖畔壹号是目前温岭规划中大的小区,也将是温岭市宜居的高品质项目,坐落于温岭新区核心区内,九龙湖湿地公园,位于温岭美,四面环水,自然环境十分优越,交通便利,潜力巨大;社区在景观设计方面,贯彻以人为本的思想,以建设生态型居住环境为规划目标,注重居住地的生态环境和居住环境的相结合。

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