[摘要] 在多重政策利好作用下，5月，台州楼市的成交状况一路走强，成交表现令人眼前一亮。需求得到一定释放，库存压力也因此小幅缓解，与此同时，业内人士普遍认为楼市仍有“后劲”，五月的市场热度将有可能在未来得到延续。
自3月底国家相关部门出台个贷首付比例下调、住房转让营业税满2年免征等“3·30”房产利好新政后，央行于5月10日又宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，这无疑为正在回暖的楼市注入了一剂强心针。
在多重政策利好作用下，5月，台州楼市的成交状况一路走强，成交表现令人眼前一亮。需求得到一定释放，库存压力也因此小幅缓解，与此同时，业内人士普遍认为楼市仍有“后劲”，五月的市场热度将有可能在未来得到延续。
改善型需求释放
受政策和信贷叠加利好，台州楼市稳步升温，许多购房者也停止“观望”，加入买房大军。尤其是在政策对改善型购房需求扶持不断加大的背景下，“卖一买一”的换房模式在催热二手房交易的同时，也为新房市场带来了更多的“换购族”。
“其实很早以前就有想要换房的念头，不过因为去年上半年楼市比较低迷，大家都不敢贸然出手，我也一直在观望。不过，自从各项新政出台后，身边亲戚朋友都觉得，现在买房是时候了，而且无论是从贷款利率还是首付比例等方面也都挺合适的，所以我近期在各个楼盘看房，遇到合适的就打算买了。”在某楼盘售楼现场，市民李女士说道，由于孩子快到上小学的年龄，她倾向购买一套。不过，对李女士来说，买房在资金方面仍有压力，所以她需要卖掉正在住的房子，通过卖一买一的方式，达成改善住房的目的。
像李女士这样，基于对市场未来信心增强而加快入市的改善型买家在当前楼市中还有很多。在楼市整体回暖的情况下，改善型需求集中释放的态势尤为明显。业内人士表示，二套首付比例的调低降低客户入市门槛，降息又减少了客户的购房成本，随着这波政策的利好，改善型客户进入市场的情况预计还将持续。
6月仍是购房好时机
同样，在政策利好驱动之下，多数开发商对后市的信心逐步回升，寄望于政策红利，在5月开始也加快了推盘的速度。5月底，就有方远广达嘉苑、荣安金域华府、路桥开元·景都佳苑、临海伟星和院、山水一品等多个楼盘开盘或加推。
开发商在5月的推盘更像是在清库存，因此主要还是平价跑量，以防错过窗口期。业内人士表示，受制于去化压力，开发商以较为平稳的价格推盘，从而进一步拉动了成交量的反弹，而买卖双方也在市场中共同营造出了红五月的氛围。
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