[摘要] 农历春节愈来愈近，一年一度的返乡置业潮渐渐来袭。与往年不同的是，与往年不同的是，2015年降息、降准、公积金政策等一系列利好政策的出台，为今年返乡置业的购房者提供了较为良好的置业环境。不过业内人士提醒，购房者需在明确自身需求的前提下，选择质量有保障、性价比高、适合自己的产品才是关键。
农历春节愈来愈近，一年一度的返乡置业潮渐渐来袭。与往年不同的是，与往年不同的是，2015年降息、降准、公积金政策等一系列利好政策的出台，为今年返乡置业的购房者提供了较为良好的置业环境。不过业内人士提醒，购房者需在明确自身需求的前提下，选择质量有保障、性价比高、适合自己的产品才是关键。
各项利好助力返乡置业
纵观2015年的楼市，各种楼市政策连续出台，年初到年末都未停歇。“3.30”新政、央行降准降息、公积金政策等等，本地也出台了楼市政策，2015年这一年，台州楼市成交也明显攀升。
在此环境下，台州楼市项目开发、产品创新、配套服务、理念更新。同样也迎来了升级，高舒适度、高性价比的项目成为楼市大的亮点，品牌企业、标志项目让房地产市场精彩纷呈。
政策利好的同时，各大楼盘的开发商也一同发力，促进楼盘走量。不同阶段，开发商们都会策划推出不同主题的活动，同时推出优惠政策。在增加项目知名度与美誉度的同时也为新楼盘后期蓄客，促进了潜在客户的成交。目前楼市正值岁末，各个楼盘纷纷推出新春特别活动，中央花园、路桥碧水豪庭、路桥金御华庭、临海百合庄园、绿城·临海玫瑰园等楼盘推出了特惠房源，还有开元·三水润园、星光耀广场、仙居光大·晶都诚园等均推出了返乡置业优惠活动。
返乡置业原因各不同
小何跟女友都在杭州工作，几年打拼下来也有了一点积蓄，但是杭州的房价对他来说还是难以承受，所以小何决定回到老家台州买房子。小何跟女友商量着返乡购房成家，“我们家长都在催，也是时候该结婚了。”小何说,“爸妈年前也去看过不少房子，我回家了再看看，尽快定下来。”
关于购房原因，还有不少返乡置业者是为了子女上学方便，为了子女将来就业、生活在城区。齐先生说：“孩子就要上初中了，想让他上更好的学校。”
还有少部分人已经在外地站稳脚跟，回家乡买房是为了给父母养老居住。
“返乡置业的客户群体主要是刚需，并且首次置业比重更大。”某项目的置业顾问表示，目前有不少返乡的本地人咨询该项目，大多想了解项目的房价、户型、社区环境及周边配套。目前，市场销售情况好的房子是两房和三房。
业内人士表示，如今选择在返乡置业这个节点购买房源的人群越来越多，除了是对家乡有着那份深沉的情感外，城市的发展变化趋势成为一个很重要的因素。
同时，面对开发商的大幅降利，精美的新春礼包放送，让很多回乡看房的客户按捺不住，优惠的价格往往促成一笔笔的成交。同时，这一年政策支持不断，贷款利率大幅下降，对购房者来说都是实实在在的利好。
明确自身需求理性选择
有购房意愿的返乡置业人群，在面对开发商的各种优惠时，一定要保持清醒，不要为了优惠而买房，应多加比较再做决定。在购房前既要拓宽自身的信息渠道，多了解房地产相关的知识，也要多跟一些已经买房的人交流。另外，可以去楼盘进行实地考察，了解建筑质量和周边环境、配套设施等，买现房的话更可以直接了解住房的采光、朝向、格局、物业等等。
业内人士提醒，购房要先清楚自己需要什么，然后再去选择适合的房源，返乡置业期间购房时通常会有些赠送，如果赠送的部分对自己有用才是真正的实惠，不要盲目认为多赠送就多优惠。另外，如果要选特价房，一定要看其存在的小缺陷及相对价格是否合理。
业内人士表示，返乡买房有几个原则可参考：一是价格合适，不要追高；二是不买市场同类产品太多的产品；三是买位置好的小户型或品质高、位置好的资源性产品。
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