[摘要] 业内人士分析称，这和房贷政策总体宽松、购房者购房情绪高涨等有关。后续市场基本会延续，尤其是春节临近，返乡置业需求会积极释放。所以今年1月份房地产交易市场依然可以定性为活跃的市场。
寒冷的天气并没有阻挡楼市的火热，从看房人气上，尽管天气寒冷，但各营销中心内每天的到访数量还是不少，特别是一些楼盘所举行的暖场活动吸引了不少客户的光临；从成交数据上，1月份上半场市场交易虽然有环比下跌，但总体来看，市场交易仍处于中高位水平。
业内人士分析称，这和房贷政策总体宽松、购房者购房情绪高涨等有关。后续市场基本会延续，尤其是春节临近，返乡置业需求会积极释放。所以今年1月份房地产交易市场依然可以定性为活跃的市场。
岁末或是购房良机
岁末年初，不少楼盘推出优惠促销的活动。随着春节的临近，开发商也推出了各种营销活动把楼市推向小高潮，因此，有业内人士认为，岁末买房不失为一个购房良机。
市民张先生认为，春节前是买房的好时机，“我们也看了几个月的房子，房价一直比较稳定，也出了好多利好政策。有很多人说2016年房价会涨，所以如果能找到合适的房子一定会出手。”为儿子一直看房的蒋女士则表示，好在春节前定下，“孩子在外地，过完年又要离开。我看了好多房子，也重点选了一些，就等他回来看一看定下来。好在看中意的几个盘价格都没怎么变，不用太纠结价格的问题。”
有楼盘置业顾问表示，“我们针对岁末置业的购房者，也推出了实实在在的优惠。本来项目价格就不算高，还推出了多重好礼。”据了解，推出岁末活动的楼盘不在少数，如路桥金悦花园享装修基金；椒江东港筑心苑新年送好礼；中盛城市广场推出新春特惠活动，购“金铺”送“金猴”……除了礼，还有不少项目推出了特惠房源，如路桥金御华庭、路桥碧水豪庭、临海伟星城等等。
首次置业偏爱小三室
对于许多普通购房者来说，能买一套房子是很不容易的事情，所以价格基本是他们主要考虑的因素。但随着房价的高涨，换房成本的不断升高，置业一步到位，是很多刚需族的想法，小三室户型成为很多首次置业者的。
春节将至，“回家置业”成为了越来越多人的想法。对于不少青年刚需置业者们来说，90平米左右的小三室是合适的，既能满足住房需求，总价又不会太难承受。所谓小三室，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90-110平米，功能实用。
刚需一族对买房的使用空间、赠送面积等方面，较为关注，现在的房屋设计都较为人性化，不仅能满足空间利用，又在此基础上力求舒适，因此小三室也能住得很舒服。业内人士表，作为功能型产品，小三室强调的是相对舒适度，对于年轻置业者来说，无疑是较好的选择。随着换房成本的增加，越来越多的年轻人倾向于买三房，尤其是有孩子或即将有孩子的家庭，就更愿意买三房。
据悉，小三室在市场的供应也在逐步增加，紧凑小三室的设计也更为科学、合理，“小户多房”业态的面世，近年内将成为刚需群体的置业主流。
节前买房需关注这些
那么，这个时候，该怎么买房呢？大体上要考虑哪些问题？“买房子，品牌是基础，高性价比是关键。”业内人士认为，就目前来看，相对于一般企业，品牌房企往往销售资金回流速度更快，品牌房企拥有较高的知名度和美誉度、特定产品领域的开发优势、企业品牌的独特魅力等，从而抵消了房地产市场的部分系统性风险，同时品牌房企往往有着更好的产品品质和综合服务，更容易赢得消费者青睐。除了品牌保障外，项目地段和配套同样重要，因为这关系到购房者将来的生活环境是否便利，也能保证房子的增值性。不过，业内人士表示，能够买到集众多优势因素于一身的楼盘好不过了，但是有些因素对于购房者来说到底是利是弊，要看购房者自身需求来决定。
目前楼市打折促销比较多，购房者这时候出手能够得到一些实惠。购房者在选择优惠过程中，要从纵横两方面辨证统一地比较房价的变化，看看经过优惠折扣后，要买的房子是否比周边同类型的房子便宜？折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了？通过比照，选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。购房者面对促销优惠，关键要沉着冷静、全方位求解、后谨慎出手。同时还必须多方面了解政策，多了解项目的手续办理情况；签订合同方面，增加一些保障性的条款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
