[摘要] 1月16日，中国房地产业协会副会长、中国城市建设研究会副会长童悦仲在第五届中国新城市建设发展年会上做主旨演讲时表示，2016年北上广深等4个一线城市和部分人口净流入多的二线城市，由于集中了大量优质公共资源，房价依然比较坚挺，响应近出台的利好政策，房价可能有所上涨，但总体上增速趋缓。
1月16日，中国房地产业协会副会长、中国城市建设研究会副会长童悦仲在第五届中国新城市建设发展年会上做主旨演讲时表示，2016年北上广深等4个一线城市和部分人口净流入多的二线城市，由于集中了大量优质公共资源，房价依然比较坚挺，响应近出台的利好政策，房价可能有所上涨，但总体上增速趋缓。
童悦仲：2016年部分城市房价可能出现“腰斩”
其它二线城市和多数三、四线城市，由于开发量超出了当地市场需求，目前库存量大，对利好政策反映不敏感，房价继续松动，甚至可能今后数年房价都在原地徘徊。
一些前几年房地产盲目扩张的城市，房价下降，少数房地产泡沫堆积严重的城市有些项目房价甚至“腰斩”。
房地产项目种类将从商品房为主，转向商品房和保障房并重，从单一住宅扩展至商业、旅游、老年地产。产品品质从低劣、粗放转向精细化、绿色、智慧、宜居，并且毛坯房越来越少，成品房越来越多。
在房地产新趋势下，未来开发商将从单纯的房地产开发转向跨领域、跨行业、多元化经营，经营理念将从重数量、重规模、重扩张转向重品质、重效益、重品牌；经营方式将从“征地—开发—销售”循环转向持有部分物业，通过租赁和经营获取长期受益。
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