[摘要] 2015年的中国楼市，各项房地产新政频繁出台，在组合拳的连续刺激下，市场也迎来了前所未有的发展机遇。随着年底的到来，各大楼盘的营销活动越来越密集，为购房者提供了更多选择，除了传统的住宅市场，商业地产资源也同样受到众多置业投资者的关注。
2015年的中国楼市，各项房地产新政频繁出台，在组合拳的连续刺激下，市场也迎来了前所未有的发展机遇。随着年底的到来，各大楼盘的营销活动越来越密集，为购房者提供了更多选择，除了传统的住宅市场，商业地产资源也同样受到众多置业投资者的关注。
时值年末，不少开发商都不愿错过这个冲刺时期，产品推介会、新品加推等活动不断上演，不少商业项目也一齐发力。据悉，台州财富商贸城——财富公馆已于11月底开放了loft公寓精美样板房，户型60平方米，并于12月底推出loft公寓，户型面积60——110平方米，针对loft公寓存1万元可享前100名送黄金大礼，还推出“老带新”活动；路桥蓝天水岸广场于11月份推出40平方米单身公寓（2套），总价28.8万元/套；天台红石梁广场推出单身公寓47平方米，为毛坯房，总价60万元/套，优惠方面，购单身公寓享9.8折；路桥中盛城市广场二期商铺已于11月17日推出，共30多套，铺型面积30——40平方米，针对二期商铺全款9.5折优惠，按揭9.8折优惠。椒江绿城玉兰广场预计于本月推出酒店式精装修公寓，户型面积以50——70平方米为主；天台国大容园商铺将于12月22日启动认筹，目前有存6万元抵10万元的优惠……
从各大商业地产项目不断加速推盘可以看出，开发商都在趁着年底铆足了劲，希望有个圆满的收尾。业内人士认为，在商业地产大面积放量的同时，好的商业产品依然受投资者的青睐，并且随着经济高速增长，商业地产的需求将持续强劲，这将刺激更多类型的商业地产面世，而消费者在选择产品时范围也更广。
多项目开盘热销
笔者发现，进入四季度，随着各种类型的商业地产不断涌现，不少商业项目出现了销售火爆、开盘热销的局面。其中，10月中旬，位于路桥财富大道的台州财富商贸城迎来2015年首期开盘盛典，截至当日下午4点，仅开盘一就已经去化八成多！
11月中旬，中盛城市广场二期商铺火爆热销。历经一期的完满热销，二期女装、儿童业态区旺铺全新形象升级绽放，主力户型40--150平方米，5.8米层高，买一层得两层，再次引得全城倾城而动！
11月下旬，令人期待已久的泽国城镇生活服务平台——嘉凯城·城市客厅盛大开盘。30——300平方米黄金旺铺，超低震撼价仅15万元起，开盘当天客户齐聚售楼处，现场人山人海，抢铺氛围火爆，开盘半天即实现热销破亿的好成绩。
12月12日，备受关注的台州一级农产品批发市场——中国·农港城盛大开盘，主推30-50平方米商铺，28万元/铺起，现场人气爆棚，开盘劲销破亿，震撼全城……
今年以来，房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”、“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”等，这些新政明显给楼市带来积极影响。随着房地产政策红利的持续释放，业内人士纷纷表示：“目前楼市政策利好，投资商业地产正是时候，不少商业项目开盘热销就是很好的证明。”商业地产稳定，增值性高，租营灵活，可作资产抵押的特点，正成为了房地产投资中的热门。
年底置业或当时
年末到来，各商业项目动作频频，营销不断，对于投资客来说，是个不错的置业好时机。原来做教育培训的市民陈先生说，他从去年开始转战商业地产投资。“从去年底到现在，我已经投资了三处商业物业，投资额度在400多万元。”他称，在楼市政策一片暖风的情况下，商业地产的前景值得期待。
笔者走访时也发现，投资者关注商业地产项目的比例正在逐步提升。有不少受访的投资者表示，未来投入到住宅类型的物业比例将降低，关注的重点将是受调控影响较小、市场活跃度更高的商业物业。
对于商业地产的投资，业内人士表示，选址前要考察多方面因素，不仅要周围交通便利、环境良好，还要客流量大、目标客户购买力强，这可以保证运营的持续性。此外，投资者在考察商业物业时，应找优质的开发商，成熟稳定的运营团队，这能在一定程度上降低投资风险。
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