[摘要] 距离2016年仅剩下不到1个月的时间，随着各类楼市利好新政的实行及11月成交小高峰的到来，楼市供需两旺的局面已成趋势。眼下，各大房地产商相继推出了“优惠多折扣大”的让利活动，这无不预示着买房抄底好时机的到来。
距离2016年仅剩下不到1个月的时间，随着各类楼市利好新政的实行及11月成交小高峰的到来，楼市供需两旺的局面已成趋势。眼下，各大房地产商相继推出了“优惠多折扣大”的让利活动，这无不预示着买房抄底好时机的到来。
对于购房者来说要买到经济、实惠、性价比高的好房子实属不易。那么，购房时如何才能“投机取巧”，洞察全局买到真性价比的好房子？本期，笔者整理了几个注意事项。
楼市政策“晴雨表”
国家层面的对于房地产的宏观调控从未松懈，新规新政不断。房地产是一个对国家政策极其敏感的市场，不懂政策是当前买房族的大障碍。能够较全面的了解当前的房地产新政，更够极大的帮助购房者准确掌握楼市信息，预测楼市发展趋势，有利于掌握购房时机。
洞察时机“查规律”
市场都是有规律可循的，价格会随价值上下波动，受供需关系的影响等等。专业炒房人士总结出这样一个经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。无论是投资还是自主，购房者买房前都必须考虑当前市场规律，及日后房子的空间。
银行信贷“风向标”
政策的宏观调控与银行有着密切的关系。自2015年以来，央行5次降息，甚至出现罕见的“双降”现象。利息减低表明存入银行的资金不断贬值，同时贷款的利息也相应减少。银行的态度同时也能表现市场的状况。银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。
省钱技巧“指南针”
在买房过程中要实惠，需要学习不少的买房技巧既省钱又实用。买房省钱技巧，如：看房技巧、选房技巧、砍价技巧等等。掌握一些实用的技巧，在夹缝中求生存，选择促销力度大的时期，寻找配套潜力板块，选择品牌开发商，投资发展潜力地段，选得房率高的房子等等。在众多楼盘中，找到适合自己的高性价比房屋。
付款方式“优组合”
买房付款方式多用公积金贷款，但公积金贷款适用范围有严格规定，是贷款额度限制。尽量选择贷款较小的贷款方式，好贷款年限20年为宜。所有贷款在还款期限内发生的各月还款额的总净现值达到小，好在满足各种贷款的月还款额总和不超过其承受能力的条件下进行，避免不必要的买房压力。
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