[摘要] 随着我市安全整治、“三改一拆”行动纵深开展和东部鞋业转型升级示范园区等标准厂房相继开工建设，一些缺厂房的中小企业非常关心租赁东部标准厂房需要什么条件、租金多少等问题。记者从市经信局获悉，东部新区不久前出台标准厂房招商试行办法，办法对入区条件、入区程序、租金标准及支付方式、使用要求等作了具体规定。
随着我市安全整治、“三改一拆”行动纵深开展和东部鞋业转型升级示范园区等标准厂房相继开工建设，一些缺厂房的中小企业非常关心租赁东部标准厂房需要什么条件、租金多少等问题。记者从市经信局获悉，东部新区不久前出台标准厂房招商试行办法，办法对入区条件、入区程序、租金标准及支付方式、使用要求等作了具体规定。
办法指出，东部新区标准厂房招商试行办法适用于温岭经济开发东部新区中小企业孵化园区标准厂房，主要目的为扶持和培育我市中小企业创业发展，鼓励和引导符合条件的成长型工业项目向中小企业孵化园区有序集聚，提高土地集约效率。
入区条件规定，投资项目符合国家、省、市产业政策，符合东部新区产业导向，符合节能降耗、绿色环保、循环经济和各类强制性指标的有关要求，工商、税务登记注册在东部新区的，均可入驻。
入区程序很简单，根据东部新区向社会公开发布拟出租标准厂房的相关资料，企业向温岭经济开发区管委会提出租赁申请，提交申请报告、企业执照、生产统计报表及产品资料、厂房需求面积、项目投资总额、计划安排等资料；管委会审议通过后，企业就可报名参加标准厂房租赁的投标。温岭市上马实业有限公司帮助承租企业办理供电、供水、消防等审批安装手续，相关费用由承租企业承担。
办法规定，租赁小面积为2000平方米，租赁期限一般为5年，年租金不低于每月每平方米5元，具体以租赁公告为准。租金每年调整一次，第二年的年租金按年的年租金上浮3%；第三年的年租金按第二年的年租金上浮3%，以此类推。承租企业租赁满五年需续租的，第六年起的年租金另行约定。租金每年支付一次，提前6个月付清。承租企业需支付每平方米每年6元相应的土地使用税，土地使用税面积计算包括厂房占地面积加公共道路分摊面积。承租企业不得擅自改变房屋结构、房屋外立面以及使用用途，不得将厂房转租他人。
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