深圳房价涨幅 大北京楼市需求感性房价理性！18日上午，国家统计局发布的70大中城市房地产价格变动情况显示：8月份，北京房价停止了连续上涨的势头，且新建商品住宅的涨幅略有下降。但与去年的同期相比，房价仍有上涨的趋势。在70大中城市中，深圳房价环比和同比双双领涨，并为涨幅。谈及大北京楼市，胡明皓指出大北京的楼市格局就是，理性的房价，感性的需求。
统计数据显示：8月份，二手房价格环比涨幅达2%，同比涨幅14.1%，与上一月相比，环比涨幅持平，同比涨幅扩大了3.2个百分点。
北京新建住宅的环比涨幅1.1%，同比涨幅达3%，与上一月相比环比涨幅持平，同比涨幅扩大了两个百分点。新建商品住宅环比涨幅1.3%，同比涨幅达3.7%，与上一月相比环比涨幅略降0.1个百分点，同比涨幅扩大了2.5个百分点。
从市场综合看来，在北京、上海、广州、深圳4个一线城市中，尤以深圳房价的涨幅大，其中新建住宅同比涨幅为30.3%，新建的商品住宅同比涨幅为31.8%，二手住宅同比涨幅为30.3%，环比涨幅分别为5.1%、5.2%、4.4%，均为。
业内专家介绍，8月份的房价环比上涨城市的个数有所增加。尽管如此，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。
据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。
从城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
胡明皓：大北京楼市需求感性 房价理性
谈及大北京楼市，鸿坤理想澜湾营销总监胡明皓指出，整体上讲，由于北京限购、交通压力、京津冀一体化等因素作用，导致北京客群外溢现象非常明显。这从一个细节可以看出，生活在大北京区域的很多人都在用京牌车。
胡明皓认为，“07年过后，大北京楼市开始从感性向理性过渡。老百姓希望房子低总价，但并不代表他们对生活品质的追求有所降低，整体对社区配套、物业、商业、娱乐等各方面要求很高。概括来说大北京的格局就是，理性的价位，感性的需求。”
北京行政副中心的城市规划让通州坐上风口，不久遭遇限购措施，成交量下降了50%。与此形成对比的是北京南部的廊坊市场一直比较平稳，胡明浩表示，廊坊是环北京的地级市，“先做规划，后做发展，配套比较成熟，购房者不用等。”
据介绍，鸿坤·理想澜湾(楼盘资料) 位于廊坊安次区龙泽路西龙河北岸，产权年限70年，叠拼为4F；洋房6F；小高层11F；高层24F。鸿坤·理想澜湾是廊坊市的一个距离龙河近的项目，周边规划42平方公里的龙河生态景观和湿地公园，项目内部打造14000平廊坊市的一个具体验感的精致园林，规划有极具生活感和高性价比的高层、别墅全优户型，首创引进金钥匙物业及益润医疗，创建廊坊龙河北岸的生态、健康全优社区。
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