今年北京土地供应量大幅减少，近期“地王”更是频繁出现，如朝阳孙河地区、丰台石榴庄地区、海淀永丰地区。同时受央行降息降准、公积金利率下调等利好政策影响，高总价楼盘成交金额均大幅增长，再度升温的楼市，房价看涨在即！这只是在于一线城市而言，那么三四线城市呢？像温岭这样的三四线城市的房价走势是涨还是跌呢？
8月底，央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步降低了企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应均作了调整，创造了目前低位的房贷利率，尤其是公积金贷款利率，经过年内的三次降息已降至3.5%，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了宽松的阶段。
此次，央行降息、降准后，虽不会对房价有直接的明显拉升作用，但这对于一线城市来说，特别是高端住宅，将有一定利好的影响，接下来几个月或会出现涨价现象。因此，此番基准利率降低对于一些想要购买高端住宅的置业者来说，或将趁此良机，趁短期市场还没有完全涨价的时段积极入市。
对于三四线城市的一些高端住宅而言，并不像一线城市那样在众多政府利好楼市政策的出台下有所利好的影响，而更多的是使得三四线城市的高端住宅市场热度降低，甚至出现滞销的状况。
温岭的湖畔壹号作为温岭市的高端住宅楼盘之一，目前高层住宅基尽销完，还有88席排屋待售，售价每套在千万元以上，作为一个县级市的温岭，房价已上千万级别，房价似乎已经见顶，已经没有了投资的空间。除了湖畔壹号，温岭市区的其他楼盘的均价也均在万元以上，只在周边偏远镇的楼盘房价才在万元以下，低的不到5000元/平米，市区与乡镇楼盘房价的差距是如此之大。
随着温岭市向外围扩展发展，周边镇的基础配套的建设与丰富，镇中的楼盘的房价势必大幅上涨，其上涨空间可想而知。
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