[摘要] 8月19日，温岭市东部新区DB080102-1挂牌出让，碧桂园以1.404亿元成功拿下该宗地块。随着该宗地块花落碧桂园，标志着台州又迎来了一家外来大型房企。8月21日，碧桂园·翡翠湾奠基典礼盛大举行，台州又一瞩目项目破土开启。
8月19日，温岭市东部新区DB080102-1挂牌出让，碧桂园以1.404亿元成功拿下该宗地块。随着该宗地块花落碧桂园，标志着台州又迎来了一家外来大型房企。8月21日，碧桂园·翡翠湾奠基典礼盛大举行，台州又一瞩目项目破土开启。
近年来，随着台州经济的不断发展，越来越多的外来开发商将目光瞄准台州市场。除了碧桂园，开元、绿城、荣安、景瑞、新明等房企均为台州市民带来了高品质住宅，万达、银泰、新城控股等商业项目则将带动台州新商圈的形成。这些外来品牌房企的入驻，台州城市的面貌在逐渐清晰，他们也竭尽所能地在打造区域新地标。
品牌房企提升板块价值
近年来，随着台州城市建设的不断推进，一家家外来地产大鳄纷纷进驻台州，他们挟资金的巨大优势，依托先进的开发理念与管理模式，以战略拓展的姿态迅速融入本土市场，为台州留下了浓墨重彩的城市印记。
目前，台州市场上有包括万达、银泰、新城、开元、绿城、荣安等耳熟能详的大型房企。它们如雨后春笋般扎根于台州这块热土，为区域的快速发展注入了源源动力。
相比小型楼盘，大型高端项目的优势是毋庸置疑的。从区域发展来看，大型楼盘项目是区域发展的领头羊。一般而言，大型高端楼盘项目因为规模比较大、建筑周期较长，对周边区域有很强的辐射作用，容易形成规模效应，带动这一区域的发展。正如一位资深房地产人士所说：“大盘项目的优势不仅体现在综合大盘的开发上，更体现在房企对项目和区域的深耕。”
而在台州，大型楼盘的实力也已经有目共睹。以台州银泰城为例，其位居台州商贸核心区，从地理位置来看，作为未来连接路桥和椒江的中间纽带，这一区域有着无限的发展潜力，但是在银泰城入驻之前，这一区域因为偏离市中心，板块价值并未得到充分挖掘，银泰城入驻后，吸引了众多购房者的兴趣，极大地提升了这一区域的板块价值。
住宅品质树立新标杆
开元、绿城、景瑞等有影响力的大型房企，因有资金做保证，开发速度快，规模大，形成了良性循环，因此外来房企越做越有信心，越做越大。外来房企相继进驻，不仅将台州人民的住宅品质带到一个新的高度，更是改变人们的生活理念。
2007年12月31日，绿城集团以9.8亿元竞拍取得台州西商务区一块211亩的国有建设用地，大举进入台州房市。从抢滩，到布局，到深耕，如今绿城在台州的“版图”已经扩展到台州经济开发区、路桥、黄岩、温岭各地，相继开发的玉兰广场、紫薇花园、海棠花苑、台州玫瑰园、宁江明月、玉兰花苑等项目，绿城品牌在台州早已深入人心，在群众中获得了良好的口碑，同时也给其它房企树立了一座行业标杆。
作为较早入驻台州的房企，开元房产进入台州已经十几个年头，一直精耕细作，目前交付的楼盘有两个，云顶佳苑和蓝庭花园，正在推进的项目还有三个，银河名苑、三水润园和路桥的开元景都。开元房产台州区域公司营销总监林文锡表示：“开元开发的节奏其实并不快，目前总共5个盘，两个交付，三个在售，年内都将交付。慢工出细活，我们开发的楼盘能够得到市场的认可，开元的品牌影响力也日益扩大。”林文锡说道：“就拿已经交付的楼盘来说，居住环境、开元物业对小区的管理都是有口皆碑，当初的承诺后都得到了兑现，让台州市民知道可以有更好的生活追求。”
此外，荣安、景瑞、新明等知名房企在台州均有项目，产品不论是从品质还是口碑方面，都有非常大的影响力，也给本土房地产企业树立了很好的榜样。
商业项目推动商圈发展
近两年，台州商业项目动作频频，万达、银泰、新城控股等项目的入驻，让台州的“商业味”更加浓重。如今，台州大型城市综合体竞争异常激烈，仅计划在2016年开业的大型城市综合体就有经开万达广场、台州银泰城以及中盛城市广场，竞争程度之激烈，可想而知。
2013年12月27日，万达以7.48亿成功拍下台州经济开发区开发大道南侧、白云山南路西侧地块，意味着万达集团正式进军台州市场。截至目前，11次开盘11次热销，而在工程进度上，今年6月6日全线封顶，预计2016年6月17日万达广场将盛大开业。“作为外来房企，万达广场进入台州一直贴近台州市场，把万达集团27年的成功经验带到台州，为台州打造一个繁华的城市中心。”台州经开万达置业有限公司策划经理严仁志接受采访时表示，“踏踏实实做好项目，打造好商品，这是根本。今年我们将一如既往的抓好产品品质和保证建设速度，同时做好业态规划和招商工作，竭尽全力为2016年的盛大开业做好各项准备，尽快促成万达商圈的成熟，为业主和投资者打造好的居住和投资环境。”
台州银泰城自2013年8月开工，建设工作正在紧锣密鼓进行中，去年10月，住宅区已开盘；今年5月，商铺也将对外出租；而明年9月，购物中心部分将对外开放。
2015年1月，新城控股强势入驻台州，摘得黄岩一优质商住地块，规划建成大型商业综合体——新城吾悦广场。7月28日，台州新城吾悦广场举行奠基典礼，8月15日，营销中心正式开放，据了解，吾悦广场1号作品——吾悦首府约89-185平方米中心豪宅即将面世。
外来房企的“速度与激情”可见一斑，新的商圈正在逐步形成，也意味着台州楼市的发展已进入快车道，台州楼市未来将迎来更加多元化的产品，也将进一步推动台州房地产行业的健康有序发展。
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