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央行半年四次降准降息后 温岭买房利息月供省多少？

——附新房贷基准利率表

温岭房天下房天下综合整理  2015-08-26 10:58

央行降息

昨晚中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

至此半年时间来，央行已经连续四次降准降息了。从次降息前，银行贷款基准利率是6.00%，到2015年8月26日降息调整后的基准利率为4.85%，半年时间贷款基准利率总共下调了1.15%。央行降准降息其实对中国房地产业的影响是利好的政策，一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了，就会有更多的刚需房用户会考虑买房。而开放商的融资成本也更低了，房屋库存也消化的更快，开发商也能更快地进行资金回流。两方面的影响促进房地产业的持续稳定的发展。

分析了这么多央行降准降息，及降息后对房地产业、开发商及购房者的影响，那么温岭想买房的你们，半年来的四次降息，现在你买房相比半年前，你将省下多少利息，一个月又少交多少月供呢？小编就在此以温岭某热销楼盘的热销户型为例，给大家算算：

温岭爱仕达·半岛名苑

楼盘均价：9988元/平米

楼盘热销户型：美泉E户型143平米

楼盘热销户型：美泉E户型143平米

E户型总价约：1428284元

首付款三成，首付428284元，贷款额为100万

如果贷款年限为30年（次降息前基准利率6.00%，现在基准利率为4.85%），贷款方式为等额本息

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RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">次降息前RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">现在RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">还款方式RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">等额本息RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">等额本息RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">贷款总额RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">100万RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">100万RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">
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从以上比较数据可以看出，央行半年来四次降息后，购半岛名苑143平米的E户型房子，贷款按揭100万，贷款年限30年，你将少交利息258692元，这些省下来的钱，你可以再买一套小户型的公寓了；每月月供少交718.59元，够可以支付一个人的房租，或者买几件衣服，邀三五好友喝上几杯，或者还可以来一场简单的旅行等等。

既然降息后，对于正在考虑买房的你们节省了这么多的资金，那您们还在等什么，赶快来温岭房天下看看温岭全新的楼盘详情，寻找你心意的楼盘小区，不管是一手新房，还是二手老社区，总有一个适合你。

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附：央行半年四次降息后新房贷基准利率表及历次降息时间、基准利率表

附新房贷基准利率表

标签：央行降准降息利率表温岭热销楼盘利息月供

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