2015年上半年，在持续的利好政策刺激下，台州楼市不断升温，4月、5月、6月成交量均突破二千套。纵观整个7月行情，剔除经济适用房，台州楼市成交总体走势逐步企稳。后一周，行情出现翘尾。本该是传统淡季的当下，楼市成交却在逐步回升，为7月交出一份好成绩单。
7月剔除经济适用房成交走势
【7月成交】
路桥五盘登榜温岭盘多领跑
分区域来看，住宅成交量排在较高的四位个区域分别为：椒江区、路桥区、温岭市及天台县，分别成交799套(其中经济适用房473套)、386套、324套、239套。椒江区剔除经济适用房为326套，滑至第二，路桥区则以386套夺下魁首，温岭以324套位列第三，天台县黑马跻身第四。
温岭地域辽阔、楼盘众多，是台州楼市热门的区域之一。7月主力楼盘为湖畔壹号(32套)、温岭银泰城(泰悦御府28套)、台州横峰国际鞋材城(28套)、半岛名苑(23套)、春江豪庭(21套)。
【7月楼市主要政策回顾】
1、浙江省关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
7月，浙江省新一轮稳定房地产市场政策正式出炉。浙江省下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求对于在售商品住宅库存过大、消化周期超过2年的市、县或在售、在建待售商品住宅和已出让待建商品住宅过多、累计消化周期超过3年的市、县，暂停商品住宅用地供应。》》》浙江省关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
2、住建部：下调中央国家机关住房公积金贷款利率
近日，住建部宣布下调中央国家机关住房公积金贷款利率，调整后，1-5年期利率由3.25%降低到3.00%;5-30年期由3.75%降低到3.50%。2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款档次利率。
2、武汉、哈尔滨、济南先后出台公积金新政
23日，武汉市公积金中心消息，武汉、宜昌、孝感三地公积金互认互贷细则已经基本敲定，其中三城市公积金双边互动中贷款额度上限为60万元。
23日，哈尔滨住房公积金中心负责人对于住房公积金贷款利率相关政策调整做出解释，关于缴存基数下限、上限及其缴存额上限方面明确规定：2015年住房公积金缴存基数下限为哈尔滨市2014年度月低工资标准，上限为2014年全市城镇非私营单位在岗人员月平均工资的三倍12888元、月缴存额上限为3093元。
20日，济南住房公积金管理中心正式实施新出台冲还贷业务，缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金，改变“先还钱再提钱”的原有流程。
3、武汉认定144平米以下为普通商品房 享受1.5%交易契税
7月26日,武汉市房管局发布通知,自7月27日起,武汉市范围内,住宅小区建筑容积率在1.0以上且单套面积在144平方米(含)以内的商品住房,将被认定为普通商品住房,享受1.5%的交易契税。
4、国土部：年底前完成处置闲置土地或扣减用地指标
7月29日国土部表示，今年将加快处置闲置土地，及坚决回收财政存量资金。对各省(区、市)闲置土地尚未处置完毕，即未开工、未收回或未置换的，将按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标。
备注：交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站，由于来源网站问题，部分数据存在缺失，由于网签数据存在一定滞后性，统计结果仅供参考。
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