与一、二线城市房价回升趋势不同，绝大多数三四线城市房价仍在下探。对于一、二线城市与三、四线城市划分的房地产市场分化原因，地产分析师张大伟认为，经济发展不均衡、库存不均衡、政策刺激作用不均衡等是影响两类城市楼市走向的主要因素。
温岭市属于三、四线城市，市区房价均在一万以上，有的甚至高达一万八九元每平米，周边各镇的房价也在五六千元到一万元每平米不等。
尽管楼市政策利好，一二线城市房价普涨，温岭也借机想让楼市回暖，但从整体温岭房价走势来看，温岭房价并未上涨，反而有下跌的趋势。
温岭爱仕达·半岛名苑，开盘前对外报价一直在9988元/平米，临近开盘前几天房价突然对外宣称折后起价不到8000元/平米，相当于在变相的降价，也是一种稳销量的变相营销策略。不过终还是给市场一种房价在降的感觉。
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