买房无小事，这话一点不假。因为对于很多消费者而言，买房称得上是人生中大的一笔开支。但其中涉及细节较多，再加上购房者对房地产知识一知半解，因此在购房过程中很容易出现问题。楼市回暖不少置业者摩拳擦掌准备下手，但买房需理性，不可忽视以下五点注意事项。
路灯原则
所谓路灯原则，就是指买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘，地段永远是位。虽然目前市政道路照明基本全覆盖，但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便，四通八达哪都能去，即便是晚上10点也有公交车穿行。另外，更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。
买房尽量“抱大腿”
这里所说的买房“抱大腿”是指尽量选择大品牌开发商。一般而言，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。此外，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
成熟的社区可以考虑
虽然新楼盘一期二期开盘价较低，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，也会在无形之中忍受不少麻烦。如果选择期房，意味着不能及时入住，即使入住后，可能附近有施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。
历史地域原则
购房者还要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”，比如说地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾经有过烂尾工程的情况。尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因，但也需要置业者注意。
如果一楼盘定位高端，小区规划十分不错，但它靠近污水处理厂，夏天就可能会闻到污水的臭味，这种情况买不买房就要考虑清楚。
买二手房找中介要“擦亮眼”
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的，多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，更多的购房机会。
但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，普遍来看，品牌中介公司可以尽量保证服务质量，小型的中介公司容易擅自提高房屋总价，存在经纪人在中间赚取差价的问题。
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