RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">5月11日，台州市住房公积金RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">管理中心温岭分中心发布通知，根据《中国RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">人民银行RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">关于下调金融机构人民币贷款RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">及存款RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，自2015年5月11日起下调住房公积金贷款利率。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">其中，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，五年期以上贷款利率由现行的4.00%下调至3.75%。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/23px 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据台州市住房公积金管理中心温岭分中心信贷管理科工作人员介绍，从5月11日起发放的个人住房公积金贷款，可以执行调整后的利率。也就是说，如果是在5月11日之前发放的未到期的贷款，还是按照原来的利率计算，新利率要到2016年的1月1日再执行。
此次降息，房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的市民带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。对购房者来说，需注意以下几点：
挑准置业好时机
这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品味和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、家人在哪里上班等等。
因此，找到一定价格标准的房子，机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子，就没那么容易。当然价格走低的时候买房会比较占便宜。在购房窗口期，会有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。
利率是会变的
住房按揭利率曾经很高，楼市也经历过很多次的降息，降息主要是心理影响作用大。因此，对利息的变化更应该调整心态，不能静态看，要动态看，有高也有低。置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。
流转税可通过买卖交易补偿
房产的流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。
3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税号)，规定2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年。其实，一般来说，房产的流转税由买家还是卖家承担是根据市场供需状况决定。
根据供应情况选择房源
市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。这个定律的主要依据是市场供应者总是既包括开发者，也包括小业主。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。
比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格相对合理；而当一手楼供应量减少的时候，就可能会出现卖家囤货居奇，价格非理性上涨。
空置的房子尽快出租
经常听人这么说，“我现在有三套房子，两套空着”。乍一听觉得有些不可思议，实际情况还真是这样，有些人认为出租收的租金还抵不了银行利息，有些人就是在等待装修和想卖之间徘徊。事实上，无论房子的是高还是低，都要选择马上出租，决不能让房子空着，空着就是损失。此外，租房好不要选择豪装，因为这与租金价格不成正比，尤其是在淡市时。选择一个好的租客比仅是出价高的租客更重要。
换房不受淡旺季的影响
在同一地段中，如果居住产品已经落后，而又有换房的打算，在市场预期不会变化太大的情况下，应该卖掉房子，将它变现为资金，这意味着更多的机会。在房屋交易中，经常会出现买家和卖家因价格谈不拢而相互僵持。其实选择出手时机要紧随市场行情。如果买家叫价不是很离谱，千万不要错过机会。
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